舒城县农村住房危险性鉴定怎么做？

农村住房危险性鉴定，是指依据《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T 363）或《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125），对农村自建住房的结构安全状况进行检测、分析和评定，确定其危险等级的过程。

与城市商品房不同，农村住房多为自建，很多没有正规设计图纸，施工质量参差不齐，且普遍缺乏定期维护。因此，农村住房的危险性鉴定更注重现场直观检查和经验判断，同时结合必要的仪器检测。

哪些农村住房必须进行危险性鉴定？

根据国家和安徽省的相关要求，以下情况的农村住房建议立即进行危险性鉴定：

使用年限超过20年且从未进行过安全鉴定的

墙体出现明显裂缝、倾斜、鼓包的

屋面出现严重渗漏、檩条腐朽的

地基出现不均匀沉降、地面开裂的

房屋曾经受火灾、洪水、地震等自然灾害的

准备进行危房改造申请补助的

被纳入农村房屋安全隐患排查范围的

农村住房危险性鉴定的核心内容：

（一）地基基础鉴定

检查房屋周围地面是否有下沉、开裂；散水坡是否与墙体分离；室内地坪是否平整，有无沉陷；基础是否有外露、开裂、酥碱现象。

根据《农村住房危险性鉴定标准》，地基鉴定分为“危险”和“基本安全”两个等级。如果地基出现严重不均匀沉降，且沉降速率仍在发展，应判定为“危险”。

（二）墙体鉴定

墙体是农村住房Zui主要的承重构件。检查内容包括：

裂缝：承重墙上是否有宽度超过1mm的竖向裂缝；门窗洞口上角是否有八字形裂缝；纵横墙连接处是否有竖向通缝

倾斜：墙体是否有肉眼可见的倾斜；使用线锤测量倾斜率是否超过0.7%

风化酥碱：砖墙表面是否严重风化，砂浆是否粉化脱落

空鼓：墙体是否有空鼓、鼓包现象

（三）屋盖系统鉴定

农村住房多为木屋架、钢屋架或预制板屋面。检查内容包括：屋架、檩条是否有腐朽、虫蛀、开裂；屋面是否有严重渗漏、变形；屋盖与墙体的连接是否牢固；瓦片是否有大面积破损、滑落。

（四）梁、柱鉴定

对于有钢筋混凝土梁、柱的农村住房，检查梁柱是否有明显下挠、开裂；混凝土是否有剥落、露筋；柱是否有倾斜、压碎。