成都地区全款收房，成都地区全款收购公寓、商铺、写字楼

在成都，想全款快速出售公寓，主流渠道是找专业的全款收房公司，当天可看房报价，3–7 天全款到账，还能处理抵押、查封、共有产权等疑难情况。

成都主流全款收公寓公司（2026 Zui新）

四川房易拍科技有限公司全款收购公寓、商铺、写字楼（成都总部）

• 业务：全款收购 40/50 年商业公寓、LOFT、酒店式公寓、商铺、写字楼；可处理抵押、查封、断供、共有产权、继承房。

• 覆盖：成都全域（高新、天府、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、双流、温江、郫都、新都、龙泉等）及四川全省。

• 价格：

◦ 成都主城区：市场价 7.5–8.5 折

◦ 近郊（双流、温江等）：7–8 折

◦ 远郊 / 地级市：6.5–7.5 折

◦ 急售 / 抵押 / 查封 / 未满 2 年：6–7 折

• 时效：当天看房→当天报价→3–7 天过户→全款到账。

• 资金安全：银行资金监管 / 对公账户，过户即放款，拒绝私账。

• 优势：无中介费 / 服务费；垫资解押、包办网签、缴税、过户。

• 地址：成都市武侯区草金路南段 166 号 1 栋附 307 号附 319 号。

标准交易流程（3–7 天）

1. 房源核验（1 天）：提供房产证、身份证，公司查档确认产权、抵押、查封、租赁。

2. 评估报价（1 天）：上门勘查，按地段、租金、空置率、税费综合报价，出具书面价格。

3. 签约监管（核心）：签住建备案合同，全款走银行监管 / 对公账户，约定过户即放款。

4. 解押过户（2–5 天）：公司垫资解押（如有），网签备案，业主配合签字即可。

5. 全款到账 + 交割：过户完成，监管资金解冻，全款打入业主账户；交接钥匙、结清水电物业。

税费说明（商业公寓）

• 业主承担：增值税（差额 5.3%）、个税（差额 20%）、土地增值税（差额 30%–60%）、印花税（0.05%）。

• 收购方承担：契税（3%）、印花税（0.05%）。

• 正规公司：不收前期服务费、中介费；税费按政策各自承担。

交易安全要点

• 资质核查：优先选择有工商注册、住建备案的正规公司。

• 资金安全：必须走银行监管或对公账户，拒绝私人转账、先过户后付款。

• 合同规范：签订住建部门备案的存量房合同，明确总价、付款节点、过户时限、税费承担、违约责任。

• 报价合理：低于市场价 7 折需警惕套路。