上海·浦东·外高桥保税区·大健康创新产业园

外高桥大健康创新产业园  

区位  

上海·浦东·外高桥保税区（爱都路18号）  

开发背景  

由外高桥集团旗下外联发公司打造  

整体定位  

总建筑面积约13万平方米  

聚焦生物医药、医疗器械领域  

提供研发、办公、物流及综合配套，支持成果转化与规模化发展  

交通配套  

轨道交通：距地铁6号线外高桥保税区南站步行约10分钟  

已通车隧道：郊环隧道、外环隧道、长江路隧道、翔殷路隧道、周家嘴路隧道、路隧道  

规划隧道：殷行路航津路隧道、嫩江路洲海路隧道  

主干道：五洲大道、杨高路、外环高速、浦东大道、张杨路、绕城高速  

建筑参数  

A幢（10层）：首层层高3.5-7.2米，荷载500-750公斤/平方米，西侧配套约1900平方米，设300平方米多功能厅、大堂及落客区；2至10层层高5.5米，荷载500公斤/平方米，单层面积约2600-3700平方米  

B幢（7层）：首层层高3.7-7.2米，荷载500-750公斤/平方米，部分区域设多功能展示厅；2至7层层高5.5米，荷载500公斤/平方米，单层面积约3000-3900平方米  

C幢（9层）：首层层高3.7-7.2米，荷载500-750公斤/平方米，设餐饮配套；2至9层层高5.5米，荷载500公斤/平方米，单层面积约3500-4700平方米  

D幢（4层）：首层层高6.5-7.2米，荷载500-1000公斤/平方米，单层面积约3400平方米；2至4层层高5.5米，荷载500-750公斤/平方米，单层面积约4000-6200平方米；各层均设物流设施空间  

E幢（3层）：首层层高3.5-7.2米，荷载500-750公斤/平方米，设餐饮配套；2至3层层高5.5米，荷载500公斤/平方米，设创新研发空间  

功能特色  

实验室洁污流线分离，满足洁净与排污需求  

物流设施空间可满足药械仓储需求  

部分楼层设有景观露台、阳台  

机动车位290个，非机动车位220个  

能源配置  

120W/㎡双回路供电  

适配功能  

适合生物医药、医疗器械企业的研发、办公、仓储及成果转化  

特色亮点  

位于自贸区内，政策环境相对便利  

多栋多层级建筑形态，可满足企业从研发到仓储的多元化需求  

层高与荷载设计较为充分，适配药械类设备安装及使用  

配套餐饮、多功能厅及物流设施，功能相对复合  

注：以上信息供参考，具体交付标准及物业条件以现场洽谈为准。