南山云谷创新产业园位于深圳市南山区桃源街道留仙大道1183号，地处羊台山脉与塘朗山脉之间山谷，北临西丽水库、动物园和大学城，依山傍水，环境优美，是南山区内少有的科技创业研发“风水宝地”，因而得名“南山云谷”。
园区创办于2012年5月，是在南山区委区政府产业转型升级工作思路的引领以及南山区科技创业服务中心的指导下，由深圳市平山实业股份有限公司和深圳市名网智库投资管理有限公司合作建设而成。园区总建筑面积约40万平方米，分两期建设，由南风楼、山水楼、龙塘阁、朗山阁及综合服务楼等5栋高楼组成，是集办公、研发、孵化、展示于一体的综合性产业园。
区位交通园区地处西丽大学城核心区域，交通极为便利：
轨道交通：步行约9分钟可达地铁5号线大学城站，周边地铁5号线、7号线双线覆盖
公交线路：周边设有多条公交线路，出行便利
城市干道：紧邻留仙大道与平山一路交汇处，快速连接沙河西路、南坪快速
区位优势：北邻西丽湖国际科教城，南接留仙洞总部基地，畅享大沙河创新走廊产业带
| 项目地址 | 深圳市南山区桃源街道留仙大道1183号 |
| 总建筑面积 | 约40万平方米 |
| 建筑层数 | 地上6层，地下2层 |
| 层高 | 2.8-3.5米（首层可达5米） |
| 电梯配置 | 客梯9部 |
| 停车位 | 150-400个 |
| 停车费 | 月卡450元/月 |
| 物业费 | 8元/㎡·月 |
| 空调系统 | 独立空调，24小时控制，电费计量 |
| 网络 | 电信、联通、移动全接入 |
| 建成时间 | 2012-2014年 |
| 物业公司 | 云谷物业 / 天安云谷物业 |
园区定位战略性新兴产业，重点引进云计算、互联网、新一代通信技术、科技研发、生物医疗、新能源新材料及电商等领域的企业。
园区荣誉头衔：
深圳市南山区科技创业服务中心第十五孵化基地
南山区“1+1+N”区领导挂点园区
2013年深圳市长挂点园区
深圳市互联网特色工业园
深港青年创新创业基地
广东省孵化器和企业加速器
2012年深圳市产业转型升级示范点
园区已入驻企业上百家，年总产值超过50亿元，成功培育出麦卡、动态电商、云鲜生等一批企业，其中不乏大疆创新科技公司客服部、矽递科技公司等企业。园区企业涵盖以下领域：
科技研发类：
名网智酷
海德威
深圳安盛生物医疗技术有限公司
矽递科技公司
互联网/电商类：
麦卡
动态电商
云鲜生
大疆创新科技公司客服部
山水楼入驻企业：
深圳市某科技有限公司（注册于2025年4月）
深圳市某信息科技有限公司（注册于2017年9月）
深圳市某电子有限公司（注册于2025年5月）
深圳市某科技有限公司（注册于2023年6月）
深圳市某智能科技有限公司（注册于2023年10月）
园区目前有多套办公/厂房空间对外招租，面积灵活，可满足不同规模企业需求：
近期招租房源：
| 150㎡ | 55元/㎡·月 | 约8250元 | - | 精装 | 低楼层、朝北 |
| 171㎡ | 65元/㎡·月 | 约11115元 | - | 精装 | 低楼层、朝南 |
| 244㎡ | 65元/㎡·月 | 约15860元 | - | 精装 | 低楼层、朝南 |
| 300㎡ | 65元/㎡·月 | 约19500元 | - | 精装 | 低楼层、朝南 |
| 310㎡ | 65元/㎡·月 | 约20150元 | - | 精装 | 低楼层、朝南 |
| 360㎡ | 65元/㎡·月 | 约23400元 | - | 精装 | 高楼层、朝东南 |
| 600㎡ | 59元/㎡·月 | 约35400元 | - | 精装 | 低楼层、朝南 |
| 1200㎡ | 62元/㎡·月 | 74400元 | 5米 | 精装10+1 | 一楼复式，可分割255-345㎡ |
租金参考区间：39.9-65元/㎡·月（根据面积、楼层、装修浮动）
租期要求：短租期12个月
付款方式：押2付1
适合业态：云计算、互联网、新一代通信技术、科技研发、生物医疗、新能源新材料、电子商务、文化创意等
周边配套商业配套：
周边大学城商圈，餐饮、购物齐全
平山村商业街
天虹商场
教育配套：
深圳大学城（清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学深圳校区）
深圳职业技术学院
南方科技大学
酒店配套：
周边多家商务酒店可供选择
金融配套：
各大国有银行及股份制商业银行网点分布周边
休闲配套：
西丽水库
塘朗山郊野公园
大沙河生态长廊
深圳野生动物园
南山云谷创新产业园周边聚集多个产业园区：
| 世外桃源创意园 | 留仙大道平山村一区 | 创意设计、文创 |
| 红花岭工业区 | 留仙大道 | 综合性工业区 |
| 平山工业区 | 平山一路 | 传统工业转型 |
| 大学城创业园 | 留仙大道 | 大学生创业孵化 |
| 大园工业区南区 | 平山一路13号 | 研发办公 |
园区地址：深圳市南山区桃源街道留仙大道1183号南山云谷创新产业园
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所属行业为科技推广和应用服务业，经营范围包含：物联网技术研发；信息技术咨询服务；以自有资金从事投资活动；房地产经纪；房地产咨询；储能技术服务；软件开发；软件销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）^无。企业当前经营状态为存续。
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