林达海渔广场物业租赁部 - 欢迎您

林达海渔广场是北京林达投资集团打造的标志性城市综合体项目，以下是其详细介绍：项目概况位置：北京市朝阳区东四环南路53号院，地处东四环内，西邻山水文园，东接华侨城、欢乐谷，南拥萧太后河。规模：总占地7.9万平方米，总建筑面积近20万平方米，容积率2.5，绿化率31%。开发时间：2010年建成，产权年限50年。建筑布局与特色鱼形设计：建筑群以鱼形布局，1栋19层5A级写字楼为“鱼头”，3栋15层酒店式公寓为“鱼身”，1栋20层五星级酒店为“鱼尾”，2栋5层独立商业楼点缀其间，形成“阳鱼”与“阴鱼”（园林及水面）相济的太极式布局，寓意和谐互补、财源广进。

标志性元素：写字楼鱼头设有高达40米的拱形鱼嘴拱门，成为区域地标。物业类型与功能写字楼：1栋19层5A级写字楼，标准层面积1400平方米，适合企业办公酒店式公寓：3栋15层酒店式公寓，共682户，主力户型83-99平方米两居室，精装修交房，层高3.6米，租金4000-50000元/月，出售价格7万元/平方米起。五星级酒店：1栋20层五星级酒店，项目整体品质与商业配套：1.5公里商业街布满美食店铺，2栋5层独立商业楼规划娱乐中心、影城或洗浴中心，1.5万平方米大型地下超市满足生活需求。周边配套交通：临近地铁7号线欢乐谷景区站、14号线北工大西门站，周边有29路、400路等多条公交线路，交通便捷。教育：周边有北京市朝阳区垂杨柳中心小学、Muffys博识梦飞幼儿园等学校。商业：紧邻沃尔玛、燕莎奥特莱斯、美罗城等成熟商圈。医疗：附近有北京优联医院、北京京信医院等医疗机构。

上海映巷是由青年摄影家和时尚人士宋波领衔策划的，于2008年5月建成开园，约有1万平方米的建筑面积。它利用老建筑、新创意的强烈反差突现了时尚特征。上海映巷在改建过程中，除了保留原来的工业特征，还穿插一些现代的设计元素。上海映巷共有四大功能区域，分别是办公区、商业区、休闲区和活动展示区。一楼是橱窗销售、创意展示和创意办公区，也是适合SOHO-STUDIO这一全新概念的功能划分；二楼和三楼是创意类LOFT风格自由工作区；四楼有少量居住型工作室并带有屋顶露台。上海映巷创意工场的定位以“泛视觉”为主导，以时尚、艺术、创意为特征，以构筑视觉创作、摄影、时尚品牌、时尚传媒、模特经纪、广告设计、网络媒体为基础的创意产业。

华联创意广场”位于江苏北路125号，原为“海鸥酿造五厂”厂址，此广场由上海联冠置业发展有限公司改建成为集商业、办公为一体的综合性办公楼。项目总占地面积6676平方米；建筑面积约10，000平方米，为适应不同的商办需要，设计有60-500平方米不等的办公环境，办公室内层高高可挑高5米,可以根据企业特点及需求自行分层，进行个性化办公。上海华联创意广场办公楼拥有多间租赁商务办公室，无论是总部、分支机构或是独立办公的专业人员，约200多个灵活选择的规模和布局办公室房源，根据不同的客户需求和使用习惯提供个性化的办公配置和优质的服务。

东湖路由租界修筑于 1902年，比利时领馆、杜月笙公馆旧址坐落周边，特有的历史文化底蕴造就海派味道。旁依淮海中路，紧邻淮海嘉华中心及东湖宾馆，长乐路,巨鹿路,襄阳路商业街环伺，商务氛围浓厚旁依淮海中路，紧邻淮海嘉华中心及东湖宾馆，长乐路,巨鹿路,襄阳路商业街环伺，商务氛围浓厚。秉承意式建筑风格，融入中国元素，正面外立面以现有的上海材料白红砖对半铺就，一至六层皆配备超大落地窗复式格局，顶层七楼全视角露台，整体为阁楼设计，既营造出一种阁楼式办公清新雅致的独特美感，也没有跳脱出淮海路固有的个性外观。