宫霄国际物业租赁部 - 欢迎您

北京宫霄国际（CBD 东大桥核心商务楼宇）**的完整结构化信息，数据截至 2026 年 3 月Zui新市场行情，方便直接用于写字楼租赁推广与业务资料：地址：北京市朝阳区关东店 28号（东大桥商圈，CBD 与朝外商圈交汇处，6 号线东大桥站 D2 出口步行约 263 米，3分钟可达）开发商：北京东方宫霄大厦有限公司（宏昆集团操盘）物业公司：北京正达嘉业物业管理有限公司（正达物业），30 元 /㎡/月（含基础冷暖、24 小时安保 / 工程、管家式服务）物业类型：5A甲级涉外写字楼（可工商注册，外资友好），花园生态办公定位竣工时间：2016 年。地铁 / 公交：6 号线东大桥站步行 3 分钟；10号线呼家楼站约 8 分钟；周边公交 28、109、110、43 路等。

竣工时间：2014 年 12 月整体总建面：约 16.63万㎡；写字楼部分约 3 万㎡；总楼层 26 层（写字楼 16 层）；标准层面积 1888–1920㎡，可109–1900㎡灵活分割标准层高 / 净高：4.2 米（部分楼层 5.15 米挑高）/ 约 2.7–3.0 米；得房率约67%（写字楼标准）电梯：9 部客梯 + 2 部货梯 + 2 部穿梭梯（瑞士迅达，梯速快），分区运行，高峰候梯≤2分钟网络：联通、电信、移动三网光纤入户，支持专线、双路冗余、IPV6；机房配置完善空调：四管制风机盘管 + 新风过滤加湿 + 医用级PM2.5 过滤；24 小时冷却水供应，加班可单独计费；项目获 LEED-CS 金级预认证车位：地下约 750 个；月租约 1000元 / 个；临停 10–12 元 / 小时。

标准层面积：约 600㎡；可租面积 **45–327㎡**灵活分割，整层可打通标准层高 / 净高：3 米 / 约 2.7 米

得房率：约 70%（部分楼层可达 75%）电梯：3部富士讯达客梯 + 1 部货梯，运行稳定，高峰候梯合理

网络：联通、电信、移动三网光纤入户，支持专线与双路冗余；楼内有InnCube 众舍空间等共享办公配套

空调：中央空调（工作日8:30–18:30，加班可单独申请计费，费用按时段收取）车位：地上约 80 个，地下约 360 个；月租地下约 550 元 /个；临停约 8 元 / 小时租金：2026 年 3 月市场均价 3.8–4.8 元 /㎡・天（毛坯低区3.8–4.0；精装带家具中高区 4.3–4.8；长租 / 整层签约可谈免租期 1 个月左右，价格有下探空间）

位于深圳市福田区金田路 3038号，是集甲级办公、高端商业于一体的超高层地标。楼体总高 179.6 米，总建筑面积 71915.31 平方米，标准层面积 1748平方米，可自由分割。大厦采用现代简约主义挺拔立面，钻石面创新设计，配备 11 部迅达电梯，采用 VRV空调系统，分户独立专用，24小时全商务体验空间。上海现代大厦：位于上海市徐汇区，是一幢集商场、展示、办公于一体的综合性建筑。地下一层为车库，地面主楼十八层，其中一到四层为专业电器商场，五至十层为大开间涉外办公楼，十一至十八层为煤卫独用的涉外公寓式办公楼。大厦竣工于1998 年，配备 2 部三菱电梯，采用分体式空调。