金海商富中心物业租赁部 - 欢迎您

北京金海商富中心（百子湾地铁沿线综合商务楼宇）**的完整结构化信息，数据截至 2026 年 3 月Zui新市场行情，方便直接用于推广与业务资料：地址：北京市朝阳区广渠路 21号（百子湾商圈，7 号线百子湾站 A2 西北口步行约 290米，东四环与广渠路交汇处）开发商：北京源海房地产开发有限公司物业公司：北京盛世临枫物业管理有限公司（24 小时值守 +工程运维）物业类型：综合商务楼宇（可办公注册，含写字楼 + 可注册商务公寓；金海国际四期）竣工时间：2007 年 12月楼栋与楼层：共 3 栋塔楼；2/3 号楼地上 23 层，地下 3 层；1 号楼为中国电信整购办公。

总建筑面积：约 10 万㎡标准层面积：约1700㎡（100–2000㎡可灵活分割）标准层高 / 净高：3.4 米 / 约 2.7 米得房率：约 68%电梯：4 部客梯 + 1部货梯（部分楼栋含挑空观景梯），梯速平稳，高峰候梯可控网络：联通、电信、移动三网光纤覆盖，支持专线与冗余配置空调：中央空调（工作日标准时段，加班可单独申请计费）车位：地上35 个，地下 486 + 个；月租约 600–700 元，临时停车按小时计费物业费：按业态区分，写字楼约 10–14 元 /㎡/月，公寓类偏低。

车位：地下约 892 个；B2 月租约 900 元，B3 约1300 元，临时停车 10–12 元 / 小时租金：2026 年 3 月市场均价 3.2–5.0 元 /㎡・天（低区毛坯3.2–3.8 元；高区精装带家具 4.2–5.0 元；长租 / 整层可谈免租期 1–3 个月）地铁：步行至 1/14 号线大望路站约5–8 分钟，10 号线金台夕照站约 8 分钟；周边公交 28、43、120、402 路等。

位于海淀区大钟寺 13号院，由北京华之杰房地产开发有限公司开发，凯天润物业管理有限公司管理。总建筑面积 60696 平方米，地上 13 层，地下 3层，标准层高 3.8 米，标准层面积 4300 平方米，实用率 70%，绿化率 30%，停车位共 400 个，其中地上 100个，地下 300 个。交通状况：距离地铁 13 号线大钟寺站 393 米，周边有大钟寺、联想桥南等公交站，途经 87 路、88路、94 路等众多公交线路，距西直门交通枢纽仅 3公里，交通十分便利。配套设施：周边酒店、餐饮、银行、学校、商场等配套齐全，如北京人和嘉德商务酒店、同庆楼、、中央财经大学、双安商场等。