张江在线新经济生态园
地址：上海市浦东新区昌飞路186号（张江科学城核心腹地，盛荣路333号周边）
一、项目概况
定位：上海2021年重点发展规划项目，上海市第二批特色产业园区，在线新经济核心功能承载地
规划：规划面积约1.6平方公里，总建面约53万㎡，打造“产业地、人才蓄水池、业态创新炉”等全链条创新生态
核心方向：聚焦AI大模型、数字人、无人车、机器人、，延伸至生物医药、人工智能、集成电路等领域
产业优势：累计培育高新技术企业超百家，形成龙头引领、专精特新企业集聚的产业生态圈，整合张江科学城全链条研发资源
未来展望：目标2026年建成辐射全国的新经济产业高地，打造全球科创力量汇聚地
二、核心参数
竣工时间：2025年5月
建筑规格：独栋3层、高楼20层
租赁面积：150㎡起租，灵活可选（整层2200㎡、独栋2500㎡）
交付标准：精装修带家具，可选择标准交付或定制装修
地块资质：104地块，可办理小环评，支持小试、中试、生产
三、硬件配置
层高：板到板4.2米，净高3.1米
承重：350KG/㎡
配电：115w/㎡，支持增容
空调：24小时VRV自控空调，适配研发办公需求
电梯：2部客梯+1部货梯+1部VIP客梯，满足商务与货运需求
四、费用明细
租金：3-4元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
车位：450元/月/辆
政策补贴：可享受孵化器每年14.6万元补贴
五、交通与配套
地铁：距21号线军民路站300米、13号线中科路站900米，出行便捷
路网：临近中环-华夏高架，货运、商务出行顺畅
园区配套：员工食堂、全家便利店、星巴克、比星咖啡、下沉式商业广场、短驳巴士
周边配套：16万㎡陆悦天地购物广场、万科2049商业街、张江科学会堂、川杨河滨水公园、希尔顿/智选假日酒店
周边园区：张江科学之门双子塔、人工智能岛、复星医药园区等，产业集群效应显著
六、核心亮点
政府重点规划项目，享受专项政策补贴，104地块可办小环评，生产研发合规无忧
150㎡起灵活租，精装带家具，可定制装修，适配初创至规模化企业
24小时VRV空调+充足配电，适配生物医药、医疗器械等企业的研发、中试需求
交通便捷、配套完善，产业生态成熟，紧邻张江核心资源，人才与技术集聚
七、适合业态
生物医药、医疗器械、AI大模型、数字人、无人车、机器人、、互联网、医疗科技、新锐科创领域（可小试、中试、生产）
更新时间
- 黄金会员
- 第1年
- 统一社会信用代码
- 91310116780555102T
- 成立日期
- 2005年09月14日
主营产品
张江写字楼，金桥精装办公室，陆家嘴写字楼，滴水湖办公室，临港办公室
经营范围
个人商务服务；企业管理；物业管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；住房租赁；仓储设备租赁服务；专业保洁、清洗、消毒服务；国内货物运输代理；体育用品及器材批发；体育用品及器材零售；文具用品批发；文具用品零售；劳动保护用品销售；组织文化艺术交流活动；市场营销策划；会议及展览服务；房地产经纪；服装服饰批发；服装服饰零售；鞋帽批发；鞋帽零售；五金产品批发；五
电话/手机13122915338拨打
联系人向经理