科学之门商务办公 200-1000 平整租 精装全配 拎包入驻

科学之门（张江双子塔），坐落于上海市浦东新区张江科学城核心区（中科路1819 号），是上海高双子塔（单塔约 320 米），总建面约 83万㎡的超级城市综合体，由陆家嘴集团打造，是张江面向全球的科创门户地标。地铁 13 号线学林路站直连地下空间，21号线在建，快速接驳浦东国际机场、虹桥枢纽，中环、高科中路等主干道环绕，通勤高效。

可租面积与交付标准（适配200–1000㎡精装带家具需求）

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2. 面积区间：标准层约 3300㎡，可灵活分割出 **200–1000㎡** 精装办公单元，也支持整层 /半层（1000–3500㎡）定制；低区适合中小科创企业，中区 / 高区满足总部办公需求。

3. 精装全配：铝板吊顶 + 乳胶漆墙面 + 150mm架空网络地板，全套品牌办公家具，独立隔断、会议室、茶水间配置到位，拎包即用、即租即入驻；预留5G、卫星接口，网络接入便捷。

4. 空间参数：净高约 3.2m，视野开阔；四管制 VAV 空调 + 新风系统（50m³/h・人），24小时机房冷却水供应；智能分区电梯（含 VIP、穿梭梯），派梯高效不等待；LEED Gold绿色建筑认证，办公环境健康环保。

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