康梧路办公 懿德工坊 拎包入驻50-1000平

体量与面积：总建面 9800㎡，50㎡起租，可灵活组合、定制装修；二楼有2000㎡、三楼有 1388㎡整层可租；可实地注册公司。

层高与承重：一楼 5.6m，二楼 4.6m，三楼 5m；柱距 8×8m；承重可达 1 吨 /㎡，适合办公 + 轻生产 /研发；配电 1000kVA。

租金与物业：租金约1.1–1.65元 /㎡/ 天（常见报价 1.5 元 /㎡/ 天）；物业费3.8元 /㎡/ 月；付款方式多为押二付三，租期 1 年起。

交通：近 8 号线芦恒路站，有园区班车接驳；自驾方便，园区有 98 个停车位，配货运电梯。

配套：24 小时安保、园区食堂、绿化覆盖超 30%；适合智能制造、文创、研发办公等业态。