三林软件园 国企匠造 智慧办公 免费班车 超长免租期招商

办公房源

面积与类型：覆盖 80㎡小微办公室、整层 850–1500㎡标准层、独栋 2100–3300㎡总部楼；1号楼为孵化基地，适合初创；可精装、简装、毛坯交付，部分层高 4.4 米，空间灵活。

租金与费用：均价约 2.2–3.5 元 /㎡/ 天，物业费 12 元 /㎡/ 月，停车费约 250 元 /月；符合条件的科技企业可享租金补贴；对比张江、前滩同品质园区，租金有显著优势。

硬件设施：VRV 分体空调 24 小时可用，千兆光纤 + 5G 全覆盖，双路供电，承重350kg/㎡；园区绿色建筑占比超 70%，获 LEED 金级认证。

交付与租期：可注册公司，租期多 3 年起签；部分房源免租期可谈。

周边住宅 / 人才公寓：园区配套人才公寓，周边有金沐家园、康杰雅庭等小区，1–2 居室月租 4000–8000元不等，步行或短接驳可达地铁站，适合员工居住。