张江科技投资大厦 张江科学城核芯 · 超甲级科技金融地标
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- 更新时间
- 2026-03-21 07:00
张江科技投资大厦
张江科学城核芯 · 超甲级科技金融地标
项目位置
浦东新区张江科学城核心区,中科中路地铁上盖(地铁13号线学林路站步行2分钟),紧邻张江双子塔科学之门,21号线(在建,预计2025年开通)无缝连接。
园区规模
总建:约8.4万㎡
形态:地上30层,地下2层,建筑高度160米
开发商:陆家嘴集团
绿色认证:LEED金级
物业费:35元/㎡·月(含空调基础能耗及公共区域维护)
车位:地下897个,月租600元,临停7元/小时
建筑指标
可租面积:单栋约8.4万㎡,整层2 800㎡,可分割至580-720㎡
层高:标准层4米,部分区域挑空层高达9米,净高3.1米
得房率:67%-70%
承重:普通区域3.5 kN/㎡,核心筒区域7 kN/㎡
电梯:13部客梯(OTIS品牌)、2部货梯、2部转换梯
空调:VAV中央空调系统,租户独立控制,IT机房24小时冷却水支持
交付:简装交付(含玻璃幕墙、吊顶、架空地板、茶水间、精装卫生间),可定制装修带家具交付,每层预留可拆卸楼板及上下水点
租金:4-5.8元/㎡·天(含税,整层或长租可享优惠)
配套服务
商业:希尔顿酒店、商业中心
生态:屋顶花园、双层挑空社交空间、自然通风设计
交通:地铁13号线学林路站上盖,21号线(在建)无缝连接,紧邻浦东中环,5分钟车程上匝道,30分钟直达陆家嘴、虹桥枢纽
产业生态
聚焦科技与金融产业,构建“工作-生活-社交”一体化生态,助力企业高效发展。
张江科技投资大厦,以“张江科学城核芯区位+超甲级配置+科技金融生态”三大优势,为企业提供高形象、高效率、高品质的办公平台。










