张江科技投资大厦 张江科学城核芯 · 超甲级科技金融地标
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- 更新时间
- 2026-03-21 07:00
张江科技投资大厦
张江科学城核芯 · 超甲级科技金融地标
项目位置
浦东新区张江科学城核心区，中科中路地铁上盖（地铁13号线学林路站步行2分钟），紧邻张江双子塔科学之门，21号线（在建，预计2025年开通）无缝连接。
园区规模
总建：约8.4万㎡
形态：地上30层，地下2层，建筑高度160米
开发商：陆家嘴集团
绿色认证：LEED金级
物业费：35元/㎡·月（含空调基础能耗及公共区域维护）
车位：地下897个，月租600元，临停7元/小时
建筑指标
可租面积：单栋约8.4万㎡，整层2 800㎡，可分割至580-720㎡
层高：标准层4米，部分区域挑空层高达9米，净高3.1米
得房率：67%-70%
承重：普通区域3.5 kN/㎡，核心筒区域7 kN/㎡
电梯：13部客梯（OTIS品牌）、2部货梯、2部转换梯
空调：VAV中央空调系统，租户独立控制，IT机房24小时冷却水支持
交付：简装交付（含玻璃幕墙、吊顶、架空地板、茶水间、精装卫生间），可定制装修带家具交付，每层预留可拆卸楼板及上下水点
租金：4-5.8元/㎡·天（含税，整层或长租可享优惠）
配套服务
商业：希尔顿酒店、商业中心
生态：屋顶花园、双层挑空社交空间、自然通风设计
交通：地铁13号线学林路站上盖，21号线（在建）无缝连接，紧邻浦东中环，5分钟车程上匝道，30分钟直达陆家嘴、虹桥枢纽
产业生态
聚焦科技与金融产业，构建“工作-生活-社交”一体化生态，助力企业高效发展。
张江科技投资大厦，以“张江科学城核芯区位+超甲级配置+科技金融生态”三大优势，为企业提供高形象、高效率、高品质的办公平台。
