张江润和国际总部园 张江科学城药谷核心区花园独栋
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- 上海鸿鑫瑞达商务服务有限公司
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- 更新时间
- 2026-03-22 07:00
项目地址：上海市浦东新区张衡路 1000 弄开发 /运营：上海润和生物科技产业有限公司核心定位：张江科学城药谷核心区花园式生态办公园区，聚焦生物医药、人工智能等高端产业，为企业总部、科研机构提供低密度、高配套的办公研发载体，兼具生态环境与产业协同优势。
总占地面积 82868.1㎡，总建筑面积 91454.67㎡，绿化率 51%，打造高生态性的花园式办公环境
共规划 52 栋写字楼，含 4 栋六层机构办公主楼，单体面积 5000-9000㎡，以西主干道为界分东西组团，西面 3 栋可独立/ 联通使用；其余为独栋商务办公楼，单体面积 600-2000㎡，空间灵活适配不同规模企业需求
得房率超 95%，楼宇硬件适配科研办公需求，双回路供电保障实验运行，简化环评流程助力企业快速落地
推荐户型：A1 房型 1400-1900㎡、A2 房型 1700㎡、B1 房型 690-910㎡
租金报价：3.8~4.8 元 /㎡/ 天（实时租金可咨询）
物业费用：6.6 元 /㎡/ 月
停车配置：总车位 750 个，地上车位 300 元 / 月 / 辆，地下车位 600 元 / 月 / 辆
临近地铁 2 号线、13 号线、21 号线，便捷衔接上海核心交通网络
覆盖 188 路、14 路、1113 路、1090 路等线路
距南浦大桥、杨浦大桥 11 公里
距上海展览中心、龙阳路磁悬浮 7 公里
距陆家嘴金融中心 8 公里
距浦东机场 20 公里、虹桥机场及高铁站 25 公里
设 300 人多功能会议中心、商务中心，配备智能安防、高速网络等智能化设施
可容纳千人用餐的员工餐厅、Costa 咖啡吧、罗森超市；配篮球场、室内网球场、泳池、高尔夫推杆场等休闲运动设施
嵌入张江药谷全链条产业生态，周边集聚跨国药企与人工智能龙头企业，引入 CRO/CDMO等专业服务机构，助力企业上下游资源对接
集聚生物医药、信息技术、高端装备等领域优质企业，代表企业包括药源药物化学、宜明昂科、魔视智能、英恒电子、益方生物、恒瑞医疗、银联商务、康泰斯(上海) 化学等，产业氛围浓厚，协同创新能力突出。
