上海自贸壹号生命科学产业园：外高桥保税区的生物医药创新
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- 上海鸿鑫瑞达商务服务有限公司
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- ￥2.00元每m²/天
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- 更新时间
- 2026-03-23 07:00
坐落于上海自贸区核心——外高桥保税区富特南路215号，项目依托"自贸+保税"政策红利，构建142,250.7平方米的生物医药全周期孵化平台。10栋研发独栋围合式布局，专注创新药物、高端医疗器械等领域，通过"苗圃-孵化-加速-成长"四阶服务体系，打造跨境研发转化的guojiaji示范基地。
专业载体：4-6层独栋提供500-4,353㎡灵活空间
技术参数：
首层1吨/㎡承重，适配GMP洁净车间
7.6米挑高空间满足生物反应器安装
200W/㎡电力保障24小时实验需求
配套交付：预制分子实验室+P2细胞房，实现"拎包研发"
形成三大核心能力：
CRO/CDMO集群：整合药明康德等50余家服务机构
资本赋能：红杉资本等30家投资机构入驻
政策通道：快速通关+保税研发税收优惠
多式联运：2.3公里接驳轨交6号线（配短驳车），5分钟直达上海绕城高速
商业服务：园区食堂联动山姆旗舰店等6大商业体
生态休闲：森兰绿地+滨江森林公园双绿色屏障
项目以2-2.5元/㎡/天的梯度租金和10元/㎡/月的专业物管，正成为跨国药企在华研发的shouxuan载体
