金桥出口加工区银桥大厦招商中心碧云国际社区

详细介绍-

银桥大厦招商

一、核心区位与战略定位

项目坐落于上海市浦东新区金新路58号，雄踞金桥出口加工区核心地带，是连接陆家嘴金融贸易区、外高桥保税区、张江高科技园区及碧云国际社区的重要商务枢纽。依托金桥商务区成熟产业生态，西连陆家嘴高端金融圈，北接外高桥离岸金融区，南承张江科创资源，形成“全域辐射”的区位优势，同时紧邻碧云国际社区，兼具商务氛围与宜居属性，区位价值凸显。

作为金桥商圈biaogan性甲级写字楼，自1997年12月竣工以来，始终以“高品质、高适配、高性价比”为定位，通过持续的服务升级与设施优化，聚焦金融服务、智能制造配套、信息技术、专业服务等多元领域，为不同规模企业打造高效、便捷的办公载体，尽享区域产业集聚与政策红利，助力企业稳健发展。

二、项目核心概况

大厦由银泰集团开发运营，总建筑面积约38,514㎡，为一栋28层单体甲级写字楼，建筑造型别致现代，兼具美学质感与实用功能。历经多年市场沉淀，凭借完善的设施、优质的服务与浓厚的商业氛围，已成为金桥板块极具口碑的商务地标，吸引了众多zhiming企业入驻，出租率保持稳定高位，商务底蕴深厚。

大厦以企业实际需求为核心，规划科学合理，配备专属商务中心、会议室及多元配套空间，230个停车位（地上150个、地下80个）充分保障企业及员工停车需求，搭配专业物业管理团队，全方位彰显甲级写字楼的商务质感与服务水准。

三、空间参数与硬件配置

楼栋与面积：单体28层写字楼，标准层面积约1481-1500㎡，租赁面积段灵活覆盖70㎡至1500㎡以上，支持灵活分割与整层租赁，适配初创型、成长型及成熟型企业不同阶段的办公需求，Zui小分割面积可至60㎡，空间利用率高。

层高与格局：标准层高约4米，净高2.5-2.8米，空间开阔通透，采光与通风效果优良，户型方正规整，可根据企业需求定制办公格局，兼顾实用性与舒适度。

电梯与机电：配置5-6部客梯及1部货梯，选用zhiming品牌设备，保障垂直交通高效便捷，避免通勤拥堵；采用集中式中央空调系统，开放时间为周一至周五8:30-18:30，精准匹配日常办公节奏，兼顾舒适与节能。

交付与物业：交付标准可选精装修、简装，部分房源配备办公家具，支持拎包入驻，大幅降低企业装修成本与时间成本；由银凡物业公司提供甲级标准物业服务，物业费20元/㎡·月，提供24小时安保、设施维护、保洁等全方位服务，保障企业高效运营。

其他配置与费用：网络接入支持中国电信、中国网通（长城/铁通）光纤接入，满足企业高速办公网络需求；租金根据楼层、面积、装修情况浮动，参考范围1.6-2.6元/㎡·天，部分房源可享1个月免租期优惠，押付方式与具体价格面议。

四、全维配套与生活服务

（一）大厦自有配套

以“便捷办公、高效服务”为核心，打造一站式内部配套体系，满足企业日常办公与员工基础需求：

商务配套：楼内设有商务中心、多功能会议室，配备完善会议设施，可满足企业洽谈、培训、团建等多元商务场景需求。

基础配套：配备员工餐厅、咖啡吧、银行网点及便利店，下楼即可满足员工就餐、休闲、办公补给等日常需求，提升办公便捷度。

（二）周边成熟配套

构建“步行可达”的全能商务生活圈，覆盖交通、商业、休闲等全场景需求，赋能企业与员工双重体验：

交通出行：距地铁9号线台儿庄路站仅180-340米，步行5-8分钟可达；步行10分钟可至地铁6号线金桥路站，周边环绕181路、蔡陆专线、790路等多条公交线路，临近中环高架，立体交通网络通达陆家嘴、张江、虹桥等核心区域，通勤高效便捷。

商业消费：毗邻金桥国际商业广场、啦啦宝都、1885休闲广场等大型商业综合体，涵盖高端宴请、日常餐饮、购物娱乐等多元业态，同时周边汇聚瑞吉红塔大酒店、假日酒店等高端酒店，满足商务接待与日常消费需求。

休闲配套：临近金桥公园、碧云国际社区等休闲绿地，为员工提供舒适的休憩放松空间，平衡工作与生活节奏，提升员工幸福感。

五、产业集聚与核心优势

（一）产业集聚效应

依托金桥出口加工区成熟的产业生态，大厦已形成多元化产业集聚氛围，入驻企业涵盖建筑工程、贸易物流、财税服务、科技研发等多个领域，包括上海羿富建设集团、中丝集团上海公司、上海财税通实业集团、上海开联企业发展集团等zhiming企业。周边环绕众多优质企业与产业链资源，利于企业实现资源互通、业务协同与跨行业合作，加速成长。