详细介绍-
物业概况
位置：上海市徐汇区漕河泾开发区虹漕路88号
物业类型：甲级商务综合体
开业时间：2018年（2022年智慧化升级）
运营商：越秀地产华东区域总部
科创枢纽
地铁：12号线虹漕路站（步行5分钟直达）、9号线漕河泾站（步行8分钟）
驾车：中环线虹梅路立交1公里，沪闵高架2公里
班车：园区至张江/紫竹免费接驳车（工作日4班次）
产业生态
科技配套：5G信号全覆盖，华为云数据中心同楼入驻
餐饮：2层美食广场（30+品牌），星巴克/喜茶首层旗舰店
服务：工商税务代办、专利申请等"一窗通"服务
空间配置
楼层：双塔结构（A塔26层/B塔18层）
单元面积：50-3000㎡（可定制化分割）
层高：3.5米（LOFT层6.2米）
电力：双回路供电+备用发电机（适合实验室）
| 户型类型 | 参考价格(元/㎡/天) | Zui小面积 | 特色权益 |
| 科创单元 | 3.5-4 | 100㎡ | 共享仪器室 |
| 联合办公 | 900元/工位/月起 | 1工位 | 含路演厅使用权 |
政策支持：
高新补贴：通过认定企业享3年15%租金补贴
人才公寓：配套中海馨园优先租赁权
税收优惠：开发区留成部分Zui高返还60%
biaogan租户构成：
半导体：中芯国际设计服务中心
人工智能：商汤科技供应链事业部
生物医药：复宏汉霖研发实验室
智慧化亮点：
人脸识别无感通行（支持防疫追溯）
会议室智能预订系统（联动钉钉/企业微信）
能源监控大屏（实时显示碳足迹数据）
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