详细介绍-
战略区位价值】 ◆ 核心坐标：漕河泾高新科技园南门户/毗邻虹梅路文创街区 ◆ 交通矩阵：
地铁9号线漕河泾站1号口步行5分钟
中环线虹梅路立交车行3分钟
距徐家汇商圈地铁8分钟直达
【项目基本面】 ▷ 开发商：上海漕河泾开发区总公司 ▷ 物业等级：甲级科技型写字楼 ▷ 竣工时间：2021年Q3（次新楼宇）
【空间参数体系】
标准层配置
单层面积：1500-1800㎡（可分租100㎡起）
层高优势：办公区净高2.9米/设备层4.2米
荷载标准：550kg/㎡（适合智能制造类企业）
硬件配置
空调系统：格力光伏直驱VRV中央空调
电力保障：双回路10KV供电+1600kVA发电机组
网络基建：万兆光纤到户+5G室内分布系统
【租赁单元矩阵】 ◇ 高区科技层（20-25F）
空间特色：开放式LOFT结构+可拆卸隔断
专属配置：智能玻璃幕墙（透光率可调）
◇ 标准办公层
主力户型：200-800㎡模块化组合空间
交付标准：裸顶喷漆/综合布线槽
租金区间：3-4元/㎡/天
【科技赋能特色】 ▶ 智慧办公系统
全覆盖IoT设备管理平台
人脸识别无感通行系统
会议室智能预约管理系统
▶ 产业配套
联合实验室：层高4.5米带设备平台
数据中心：独立机房（承重1000kg/㎡）
测试场地：首层配备产品展示厅
【商务生态圈】 ▲ 内部配套
路演中心：300㎡多功能发布厅（含LED屏）
创客空间：24小时开放的共享办公区
员工餐厅：智能结算食堂（支持人脸支付）
▲ 周边资源
产业聚集：毗邻微软加速器/商汤科技总部
商业配套：虹梅路休闲街步行5分钟
酒店公寓：全季酒店/雅诗阁服务式公寓
【特殊政策包】 ✓ 科技企业优惠： ① 漕河泾园区税收返还政策 ② 高新技术企业装修补贴 ③ 专利申报绿色通道
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