核心参数】 ★ 项目名称：宝溢丰大厦（Baoyifeng Plaza） ★ 地址：徐汇区枫林板块中山南二路440号（近枫林路） ★地铁交通：4号线大木桥路站步行6分钟/7号线东安路站步行8分钟 ★ 地理优势：毗邻中山医院/复旦大学医学院
【空间配置】 ▷ 可租面积：60-1200㎡（整层800㎡起） ▷ 标准层高：3.1米 ▷ 得房率：67%-70% ▷交付标准：简装交付（含分体式空调）
【租金方案】 ◉ 报价区间：4.5元/㎡/天 ◉ 附加费用：
物业费：28元/㎡/月
能耗费：实抄计量 ◉ 优惠政策：
医疗相关企业享95折
年付租金免1个月
【硬件设施】 ✓ 日立品牌电梯8部（含2部货梯） ✓ 中国电信/联通双线接入 ✓ 24小时安保系统 ✓200kVA应急发电机组
【商务配套】 ■ 商业配套：1-2层沿街商业（含便利店/快餐店） ■ 会议室：3间共享会议室（需预约） ■停车配置：地面50个+地下150个车位
【产业特色】 ▶ 医疗健康企业占比达65% ▶ 典型租户：
美敦力医疗器械研发中心
复旦大学医学转化中心
联影医疗上海办事处
特别提示： • 周边500米范围医疗配套：
中山医院（三甲）
上海市精神卫生中心
6家生物医药实验室 • 适合机构： ▶ 医疗器械公司 ▶ 医药代表处 ▶ 医学研究中心
交通指引： 公交站点：中山南二路枫林路站（5条线路） 内环高架宛平南路匝道车行3分钟 在建中的23号线（二期）将增设枫林路站
