日月光中心 免押金带阳台 张江科学城精装带家具办公室出租 地铁2号线广兰路

张江日月光中心坐落于张江科学城集成电路产业核心区，依托日月光集团的产业资源与运营经验，打造集研发、办公、配套于一体的智慧产业社区，成为半导体及关联领域企业的优选发展平台。

项目紧邻张江集成电路设计产业园，周边聚集中芯国际、华虹半导体等企业，形成涵盖芯片设计、制造、封装测试的完整产业链。区域内拥有 500余家集成电路相关企业，研发人员超 5 万人，技术成果转化率居全国前列。交通便捷，地铁 13号线学林路站步行可达，多条公交线路串联张江科学城各片区，中环线、华夏高架快速通达浦东机场与市区，为企业链接上下游资源提供高效通道。

空间定制，适配研发需求

园区总建筑面积约 12 万平方米，由 6 栋产业楼宇组成，提供 150 - 8000 平方米可分割空间。首层层高 6 米，标准层层高4.5 米，承重达 500kg/㎡，满足精密仪器摆放与中试研发需求。配备 10KV 双回路供电系统，供电容量120W/㎡并支持扩容，独立空调系统可实现 24小时运转，适合研发团队弹性工作。建筑采用防静电地板、防尘吊顶等配置，部分区域可改造为洁净车间，贴合半导体行业特殊要求。

全链服务，赋能企业成长

园区设立集成电路产业服务中心，提供 EDA工具共享、测试认证、知识产权运营等服务，联合上海微电子、复旦微电子等企业组建技术联盟，定期举办产业链对接会。金融支持方面，对接张江科创基金及多家银行，为企业提供高5000万元信用贷款。人才服务体系完善，与上海交大、华东师大等高校建立合作，提供人才招聘、技能培训等支持，协助申请上海市人才公寓及专项补贴。

生活配套，构建活力社区

生活设施齐全，园区内设有 2000 平方米员工餐厅，提供中西式餐饮选择，便利店、咖啡厅、自助洗衣房满足日常所需。周边 2公里内有正大乐城、绿地缤纷城等商业综合体，涵盖购物、娱乐、医疗等配套。休闲空间丰富，屋顶花园、中央绿地、室内运动馆为员工提供放松场所，定期组织产业论坛、创新大赛等活动，营造浓厚的创新氛围。

入驻张江日月光中心，可享受张江科学城集成电路专项政策，包括研发投入补贴、设备采购优惠、国际认证奖励等。这里不仅是企业扎根的物理空间，更是产业协同的价值平台，诚邀半导体及相关领域企业入驻，共筑产业高地。