星创科技广场 张江科学城精装带家具 地铁2号线广兰路站

张江星创科技广场屹立于张江科学城的创新核心圈，以精准的产业定位、完善的配套设施和优质的运营服务，成为科创企业扎根发展的优选平台。

联动全球资源

项目地处张江科学城中部产业带，紧邻张江药谷、人工智能岛等产业高地，周边环绕复旦大学张江研究院、上海科技大学等科研院校，形成 “产学研”一体化创新生态。区域内聚集超 2 万家科技企业、120 余家研发机构，40余万科技人才在此深耕，创新资源密集度领跑长三角。交通网络四通八达，地铁 13 号线华夏中路站、21号线（建设中）张衡路站举步可达，张江有轨电车 2路贯穿区域，多条公交线路接驳市区，中环线、华夏高架快速联通浦东机场与虹桥枢纽，为企业高效链接全球市场提供支撑。

产业聚焦，赋能细分赛道

星创科技广场重点培育数字信息、生命健康、智能制造三大核心产业， 全周期成长链条。目前已吸引 30余家高新技术企业入驻，涵盖基因测序、工业软件、智能传感器等细分领域，形成互补共赢的产业集群。园区设立专项产业服务中心，联合行业协会、龙头企业搭建技术交流平台，定期举办创新沙龙、供需对接会，助力企业突破技术瓶颈、拓展商业版图。

空间灵活，适配多元需求

园区总建筑面积约 8.5 万平方米，由 4 栋现代化产业楼宇构成，提供 80 - 5000 平方米灵活租赁空间。单层面积 1200 -1800 平方米，柱距 8 米，首层层高 5.5 米，标准层层高 4.2米，满足研发、办公、中试等多元场景需求。建筑采用双层中空玻璃幕墙，配备新风系统与智能照明，打造绿色节能的办公环境。供电容量达100W/㎡并支持扩容，独立消防系统与 24小时安保监控，为企业安全运营保驾护航。交付标准涵盖毛坯、简装与定制精装，企业可根据自身需求灵活选择，快速启动运营。

全维配套，构筑活力社区

生活服务方面，园区配备 1500 平方米员工餐厅，每日提供近 20种菜品选择，便利店、咖啡吧、自动贩卖机分布各楼宇大堂，满足日常所需。张江科技园生活广场，涵盖超市、餐饮、银行等商业配套，周边 3公里内有张江科学城人才公寓、精品酒店等住宿选择，解决员工居住难题。休闲设施丰富，屋顶花园、下沉式广场、室内健身房为员工提供放松空间，定期组织园区运动会、主题市集，营造“工作 + 生活” 平衡的活力氛围。