城市网邻 张江科学城精装带家具 有房补 分体空调随时可看

在上海的创新版图中张江城市网邻，成为众多企业寻求突破与发展的理想之选。

黄金区位，链接无限可能

张江城市网邻坐落于张江科学城南区核心地段，周边环绕着国家实验室、高校科研机构以及全球dingjian创新企业。区域内汇聚超24,000 家企业，150 家研发机构，跨国公司地区总部达 58 家，近 20 家高校和科研院所提供源源不断的人才动力，逾 40万从业人员共同营造出浓厚的创新氛围。项目地块西临盛荣路，北接博宇路，东临昌飞路，南靠军民路，交通路网极为发达。中环、华夏路高架近在咫尺，地铁21 号线（建设中）军民路站、13号线中科路站等多条线路环绕，更有班车往返主要站点，轻松畅达市区及两大交通枢纽，为企业链接全球资源提供坚实保障。

产业聚焦，打造创新高地

作为上海市第二批市级特色产业园区，张江城市网邻聚焦在线新经济、生物医药、人工智能三大硬核科技领域。以 “AI 大模型 +公共数据开放”为驱动核心，全力赋能企业从技术研发迈向商业化落地的全链条发展。在这里，数字人、无人车、机器人、飞行器等前沿赛道蓬勃发展，与周边的人工智能岛、药谷等形成强大的产业联动效应，助力企业融入创新产业集群，抢占发展先机。

优质空间，满足多元需求

园区由东久新宜集团匠心打造，占地约 2.9 万平方米，总建筑面积 16.6 万平方米。提供 100 -100,000㎡灵活可分割的租赁空间，单层面积有 700㎡、1500㎡、2200㎡、3000㎡等多种选择，独栋面积从 1500㎡到41000㎡不等，无论是初创企业的小巧空间，还是大型企业的总部需求，都能完美适配。园区层高设计合理，首层层高 6 米，承重达500kg/㎡，标准层 4.5 米层高，承重 350kg/㎡（特别区域可达 700kg/㎡）。35KV 双回路供电，基础负载115W/㎡并可扩容至 200W/㎡，独立控制的 VRV 空调系统，多部客梯、货梯及 VIP客梯配置，为企业高效运营奠定基础。交付标准灵活，毛坯与精装任选，更支持个性化定制装修，满足 GMP车间等特殊需求。

完善配套，助力企业腾飞

园区内设有 1200㎡员工食堂，提供 300个座位，星巴克、全家便利店等一应俱全，下沉式商业广场满足员工日常消费需求。步行范围内，陆悦天地、万科 2049商业街、张江希尔顿酒店等商业休闲设施环绕。规划中的 5万套科学家公寓及保障性租赁住房，解决人才居住之忧；乐刻健身、滨水公园等休闲设施，打造 “生产 - 生活 - 生态”融合的活力社区。同时，园区享受张江科学城专项政策，纳入上海市特色产业园区扶持体系，提供环评快速通道、数据跨境流通试点及专项补贴等政策支持。更有张江产业基金对接，提供数据贷、知识产权质押融资等金融服务，助力企业上市融资；纳入上海市重点人才引进机构，优先推荐东方英才计划，畅通职称评审通道，全方位为企业发展保驾护航。

张江城市网邻，正以开放之姿，诚邀各界企业入驻，携手共创未来！