金桥壹中心 项目概况 建筑分区 租赁信息

金桥壹中心简介

项目概况  

金桥壹中心位于上海市浦东新区金桥城市副中心核心区，地处新金桥路与金科路交汇处，是金桥经济技术开发区“十四五”重点项目，也是金色中环发展带的新地标。该项目集技术、金融及生活服务于一体，打造垂直创新办公社区。  

区位与交通  

项目周边交通便利，紧邻城市主干道新金桥路和金科路，距离9号线台儿庄路地铁站约500米，周边有8条公交线路，方便通勤。  

建筑设计  

金桥壹中心为一栋248米高的46层甲级写字楼，配备4层配套商业及会议中心。项目总建筑面积16.5万平方米，其中地上11.6万平方米，地下4.9万平方米。容积率6.76，绿化率20%，用地性质为商办用地。  

建筑分区  

塔楼按功能分区设置不同电梯服务：  

38F-46F：四区，5部客梯；  

28F-36F：三区，5部客梯；  

17F-26F：二区，5部客梯；  

2F-6F、8F-15F：一区，6部客梯。（注：7F、16F、27F、37F为避难层及机电设备层）  

园区配套  

项目提供综合文化活动室、体育活动室、图书馆、会议展厅及便利店、咖啡屋等商业配套，营造创新与休闲兼备的社区环境。  

租赁信息  

出租面积：精装户型134-520平方米；标准交付整层约2500平方米，Zui小分割270平方米。  

物业费用：20元/平方米/月。  

停车费用：前期优惠400元/月，正常600元/月。  

得房率：整层65-68%，分割约59%。  

报价：标准交付净价2-2.5元/平方米/天，精装户型净价3-3.5元/平方米/天，具体视租赁面积而定。  

金桥壹中心以超高层姿态刷新城市天际线，成为金桥区域发展的重要引擎。