上海张江双子塔-租赁

科学之门A塔｜张江新地标  

上海浦东中科路1819号，地铁13号线上盖，21号线在建（2026通）  

写字楼320m，2024.12竣工  

出租面积：166536㎡（5-66F名义，4-58F实际）  

标准层3003-3456㎡，得房≈60%，层高4.5m净高3.2m  

LEED+WELL双铂金、绿色三星  

B1/1F双大堂直达地铁；希尔顿、科学会堂、陆悦天地旁  

28客梯+6穿梭+2货+2VIP+2转换  

约1025位：固定1500/月，非固定600/月  

交付：金属吊顶、150mm架空地、乳胶漆墙、玻璃幕墙  

⚡标准层240kW，交易层320kW；荷重350kg/㎡；VAV+24h冷却水  

租金4.5元/㎡·天起（含9%增值税）  

物管38元/㎡·月（含6%增值税）  

已有跳跃网络、西域供应链入驻  

67F科学家俱乐部+塔冠，LMEMBER陆享汇整合文体商旅权益