富海商务苑 张江科学城精装带家具办公室出租

张江富海商务苑位于张江科学城产业成熟板块，地处科苑路 88号，以优质办公载体与完善产业生态，诚邀各类企业入驻，共绘发展蓝图。

项目区位优势显著，周边产业底蕴深厚，毗邻张江药谷、上海光源等重大科研基础设施，与药明康德、微创医疗等行业企业形成产业联动，为生物医药、医疗器械、数字信息等领域企业提供丰富的上下游资源对接契机。交通网络便捷通达，临近地铁13号线；周边多条公交线路环伺，轻松衔接龙东大道、罗山路等城市主干道，方便员工通勤与商务往来。

商务苑总建筑面积约 4.2 万平方米，由 3 栋 8层单体建筑构成，采用现代简约风格设计，搭配空中连廊与中央景观庭院，营造出通透舒展的办公环境。标准层面积 1200-1500㎡，户型从80㎡灵动空间到整层定制化布局，满足不同规模企业的办公需求。室内空间层高 3.5米，配备新风系统与智能安防设施，部分楼层预留承重条件，适配研发实验等多元场景。

园区产业生态持续优化，目前已集聚医疗器械研发、数字技术服务等领域企业 40 余家，形成 “研发 - 转化 - 服务”的产业闭环。依托张江科学城的资源优势，园区定期组织产学研对接会、政策解读沙龙，助力企业链接技术、资金与市场资源。

配套服务完善贴心，内部设有共享会议室、路演中心与员工餐厅，满足企业日常办公与接待需求；周边 500米范围内覆盖超市、餐饮、银行等生活配套，长泰广场、华杰购物中心等商业综合体驱车可达，为员工提供便利的生活体验。

租金政策务实惠民，基准租金 3.5-4.5 元 /㎡/ 天，包含公共区域维护与基础安保服务，地下车位租金 500 元 / 个 /月。

选择张江富海商务苑，扎根成熟产业沃土，与优质企业并肩同行，开启稳健发展新征程。