金桥壹中心-项目概况

金桥壹中心以248米地标高度重塑区域格局，融合绿色科技与高效空间设计，打造集商务、生活、创新于一体的垂直生态，成为浦东“金色中环发展带”引擎级项目。  

项目概况  

名称：金桥壹中心  

类型：超甲级写字楼（248米地标）  

位置：浦东新区新金桥路688号（金桥城市副中心核心区，“金色中环发展带”核心承载区）  

投资方：上海金桥出口加工区开发股份有限公司  

投资额：25.99亿元  

建筑面积：约16.6万㎡（46层塔楼+4层裙房）  

设计亮点  

设计单位：美国SOM事务所×华东建筑设计研究院  

施工方：上海建工一建集团  

外观设计：  

六边形轮廓（形似数字“1”），象征金桥的“第一”  

竖向单元式玻璃幕墙+百叶系统，强化挺拔感，优化能耗  

技术应用：  

装配式技术，预制率40%  

绿建三认证：LEED+WELL金级预认证+绿建二星  

核心优势  

定位：垂直创新产业社区，集成技术、金融、生活服务平台  

空间效率：六边形结构提升空间利用率  

容积率：约6.8，与周边建筑形成围合式空间组团  

生态设计：  

可持续材料与能源系统  

绿色节能理念贯穿全周期  

配套信息  

商业：  

辅楼：1万㎡（含700人汇报厅、体育馆、图书馆、食堂、咖啡、便利店）  

周边：啦啦宝都LaLaport（14.7万㎡商业综合体）、碧云玖零  

交通：  

地铁9号线台儿庄路站步行150米  

无缝衔接商务与消费场景  

租赁详情  

标准层面积：2500㎡（可分割）  

租金：4-5元/㎡/天（净价2.5-3.5元）  

物业费：20元/㎡/月  

交付标准：  

精装：15cm架空地板、3m净高、遮光窗帘、开立中央空调、新风系统  

配家具，拎包入住  

技术参数  

高度：248米（金桥地标）  

认证：LEED、WELL金级预认证、绿建二星  

地址：上海市浦东新区新金桥路688号