浦东“金桥壹中心”

浦东“金桥壹中心”  

项目概况  

名称：金桥壹中心  

位置：上海市浦东新区新金桥路与金科路交叉口，金桥城市副中心核心区  

功能定位：集技术平台、金融平台、生活服务于一体的垂直创新办公社区  

交通：距9号线台儿庄路站≈500m，临近新金桥路、金科路／8条公交线路  

基本体量与技术参数  

用地面积：1.7万m²  

总建筑面积：16.5万m²（地上11.6万m²，地下2层4.9万m²）  

建筑高度：248m，46层甲级写字楼＋4层配套商业/会议中心  

指标：容积率6.76，绿化率20%，商办用地  

楼层分区与电梯配置  

分四区：  

·区1：2–6F、8–15F，6客梯  

·区2：17–26F，5客梯  

·区3：28–36F，5客梯  

·区4：38–46F，5客梯  

7F、16F、27F、37F为避难层及机电层  

园区配套  

文化/会议：综合文化活动室、图书馆、会议展厅  

生活/休闲：商业配套（便利店、咖啡屋）、体育活动室、创新展览空间、社区门户  

租赁概况  

标准交付：整层≈2500m²，分割起租270m²，得房率65–68%（分割约59%）  

精装户型：134/168/270/470/520m²（分布于5/10/12层）  

租金：4元/㎡·天（净租2–2.5元，精装3–3.5元）  

物业费：20元/㎡·月；停车费优惠期400元/月，后期600元/月