金桥壹中心-办公空间-租赁信息

金桥壹中心-项目简介  

项目定位  

浦东金桥副中心首发248米超甲级商务地标，位于“金色中环发展带”核心承载区，以垂直创新产业社区形态整合技术、金融、生活服务三大平台。  

基础信息  

•项目名称：金桥壹中心  

•地址：上海市浦东新区新金桥路688号  

•建筑高度：248米，46层主塔楼  

•总建筑面积：约16.6万平方米  

•容积率：约6.8  

•总投资：25.99亿元  

•设计：美国SOM事务所×华东建筑设计研究院  

•施工：上海建工一建集团  

•绿色认证：LEED金级预认证、WELL金级预认证、绿建二星  

建筑特色  

六边形塔身勾勒“1”字天际线，竖向单元式玻璃幕墙与百叶系统兼顾挺拔视觉与节能性能；预制装配率40%，工业化建造提升效率。  

交通与配套  

•地铁：距9号线台儿庄站150米  

•商业：14.7万平方米啦啦宝都LaLaport一路之隔；项目自带1万平方米商业辅楼，含700人报告厅、体育馆、图书馆、食堂、咖啡、便利店  

•周边：碧云玖零等成熟商圈环伺，商务消费场景无缝衔接  

办公空间  

•标准层面积：约2,500平方米，可灵活分割  

•交付标准：15cm架空地板、3m净高、遮光窗帘、开立中央空调、新风系统  

•精装方案：配家具，拎包入驻  

租赁信息  

•租金报价：4–5元/平方米/天（含税），净价2.5–3.5元/平方米/天  

•物业管理费：20元/平方米·月