创研智造 康桥精装办公室出租--

位于上海浦东新区康桥镇智能制造板块的康桥创研智造，总建筑面积约 22 万平方米，是聚焦 “制造 + 研发创新”的现代化产业综合体。项目紧邻张江科学城南部拓展区，依托康桥成熟的制造业基础与完善的产业链配套，重点承载智能装备、新材料研发、精密仪器、工业互联网等领域企业，打造集“研发设计、中试生产、成果转化、产业服务” 于一体的先进制造创新生态。

制造与研发的双向赋能

区位产业基础：项目地处康新公路产业走廊，周边 3公里内聚集了上汽集团、特斯拉配套产业园、上海飞机制造有限公司等企业，形成汽车制造、航空航天、智能装备三大产业集群。作为康桥“先进制造业升级示范项目”，可共享区域内 500 余家配套企业资源，实现产业链上下游高效协同。

交通物流网络：距地铁 11 号线康新公路站，园区提供专属接驳班车；构建起 “陆 - 空 - 港”立体物流体系，满足精密仪器与高端产品的运输需求。

定制化空间设计：针对研发与制造双重需求，规划 “分层分区” 空间方案 ——1-3 层为生产研发区（层高 6-8 米，柱距9 米，承重 3-5KN/㎡），4-6 层为办公研发区（层高 4.2 米，承重 2KN/㎡）。标准单元面积 500-2000平方米，可灵活组合至 5000 平方米以上，配备 10 吨货梯 6 部、客梯 8 部，满足大型设备运输与垂直交通需求。

租赁详情：适配产业需求的空间方案

生活配套设施：

入驻即享：先进制造的产业生态圈

康桥创研智造已吸引多家细分领域企业入驻，包括某智能机器人研发制造商（租赁面积 3200㎡）、某航空材料研发企业（租赁面积1800㎡）、某医疗设备生产商（租赁面积 2500㎡），形成 “研发 - 中试 - 生产 - 服务” 的完整产业闭环。