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根据城市更新的特点，可将城市更新 ppp 项目又分为三种类型：bot （ build-operate-transfer ， 建设 - 运 营 - 移 交 ） 模 式 、 rot （ rehabilitate-operate-transfer ， 改 建 - 运营 - 移 交 ） 模 式 、 tot （transfer-operate-transfer，移交-运营-移交）模式。bot、rot模式主要针对 多目标综合城市更新或大规模集中改造项目。该类项目规模较大、可塑性强、区域位置良好、政策支持力度大，可通过有效的全生命周期管理，实现部分回报， 通过使用者付费，减少政府支出责任。