尚处于摸索阶段， 且尚未在城市更新领域大规模推广，如根据国家发改委信息披露，2021 年仅 11 个 REITs项目批准上市，且均未涉及城市更新领域，故针对城市更新是否适宜采 用 ABS、REITs等融资模式、又该如何具体操作等问题，可后续作专题研究。 PPP 模式经过多年发展，无论是模式本身还是国家政策已经逐渐走向成熟，是城市更新社会资本融入的佳途径之一。虽然有专家指出“大多数地区 PPP 承 受空间已逼近上限
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