房屋受损检测机构按时提交鉴定报告！

房屋受损检测机构——安徽京翼建筑工程检测有限公司，按时提交鉴定报告！因为受损房屋基本为既有建筑物，且已投入使用；所以对地基、基础危险性鉴定时，可以通过房屋是否有不均匀沉降引起的裂缝、房屋的倾斜值来进行评定。墙体裂缝可依据《房屋裂缝检测与处理技术规程》cecs293:2011进行评定。

墙角的倾斜，反映了基础的不均匀沉降，理论上可以证明，当墙角在施工时，保持垂直，则墙角偏差的斜率与基础不均匀沉降的斜率是一致的；《建筑地基基础设计规范》gb50007－2011第5.3.4条的规定：当建筑物高度≤24m时，多层建筑的整体倾斜应＜0.004；现场通过对墙角垂直度测量，来评定房屋是否发生倾斜，倾斜值是否超出允许值。

既有建筑（老旧房屋）改造前检测鉴定的必要性：

  （1）为改造设计提供技术参数和依据；

  （2）降低业主改造成本（减少因为改造计划前期未考虑结构安全造成返工或工期延误的资金及时间成本）；

  （3）确保改造或继续使用的安全可靠，保护业主、设计、施工各方利益，排除不必要的安全隐患。

产生裂缝的原因是多种多样的，一般有：由于荷载太大，房屋的构件（墙、梁、柱等）超过设计允许值产生的裂缝；由于地基产生沉降、特别是不均匀沉降后产生的裂缝；由于房屋、构件以及建筑材料在温度作用下，出现热胀冷缩现象产生的裂缝；由于施工操作不符合要求，造成抹灰面层或块状地面出现裂缝；还有由于外界的撞击（如汽车的碰撞）、设备、机械的振动（如打桩、爆破等）甚至地震造成的裂缝等等。

房屋受损检测在专 业检测鉴定公司出具专业检测或鉴定报告后，业主或者委托单位可以根据报告寻求专业设计单位出具设计方案，然后由相应资质的施工单位进行结构加固，从而保证房屋的后续使用。在施工过程中一定要杜绝违规违建行为，避免建筑倒塌事故发生，保障大家的生命和财产安全。

房屋受损检测相关规定：

(1)当建筑物出现下列情形之一时，为严重损坏：屋面渗水漏水达5%;墙面地面塌陷达10%;梁柱折断达20%;门窗破损变形达15%;楼板裂缝达30%;墙砖脱落率达25%。

(2)当建筑物出现下列情形之一时，为中等损坏：屋面漏水达3%，墙面地面塌陷8%，梁柱折断15%，门窗破碎10%，楼板裂缝10%。

(3)当建筑物出现下列情形之一的，为轻度损坏：屋面漏水2%，墙体地面塌陷5%。

(4)当建筑物未发生上述情形的则不构成危房。但如因不可抗力的原因导致部分或全部丧失使用功能的可视为危房并采取相应措施予以处理。

(5)对已列入旧城区的老房子而言，标准中关于完损程度的评定与一般新建楼房有所不同。

在房屋受损鉴定的过程中，有一些主要内容需要特别关注。首先是受损程度和原因，需要评估房屋受损的具体程度和导致受损的原因。外部因素如自然灾害、人为破坏等，以及内部因素如使用年限、结构设计等，都可能对房屋造成损害。了解受损原因有助于制定相应的维修和加固措施。其次是受损范围，需要确定受损部位和受损程度，以便对受损区域进行针对性的处理。后是加固方案，需要提出合理的加固方法、加固材料等建议，以确保房屋的安全性和稳定性。

在进行房屋受损鉴定时，还需要注意一些事项。首先，在开始鉴定之前，需要对受损房屋进行观察和记录。这包括外观观察，如检查房屋外部是否存在明显的受损迹象；内部观察，如进入房屋内部检查是否有漏水、潮湿、裂缝或脱落的墙壁、天花 板等。