宿州房屋主体结构安全鉴定有限公司

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随着我国法律法规的完善以及公民的法律意识不断提高，在建筑房屋建设或装饰、改扩建工程中，出现了不少相互影响甚至损失的房屋纠纷。在进行纠纷诉讼时，为法院或行政机关等单位就房屋受损情况的判责提供依据。所以房屋安全鉴定能够从科学公正的角度开展工作，为维护合理利益和社会安定团结发挥重要作用。

宿州房屋主体结构检测鉴定是一项极为复杂的检测鉴定技术工作，一般在正式检测鉴定开展之前需要对整体的检测鉴定方案进行设计。根据多年的工程检测与鉴定经验，将一个完整的检测鉴定方案总结为如下部分：（1）工程概况及检测鉴定目的；（2）检测鉴定工作程序；（3）检测鉴定依据；（4）初步调查；（5）检测内容和方法；（6）检测抽样数量；（7）承载能力验算分析；（8）房屋安全性鉴定；（9）建筑抗震性鉴定；（10）综合安全性鉴定；（11）鉴定报告内容深度及其结论；（12）加固处理建议；（13）技术人员投入计划及管理措施；（14）拟投入主要仪器设备情况；（15）进度控制目标和措施；（16）质量目标和保证措施；（17）安全控制目标和保证措施；（18）文明作业措施；（19）委托方提供的资料和配合工作。

建设、施工等单位在基坑和基础工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工前需要进行房屋检测鉴定的范围：

1、距离2倍开挖深度范围之内的房屋;

2、爆破工程中，处于《爆破安全规程》要求的爆破震动安全距离内的房屋;

3、地铁、人防工程等地下建筑工程施工距离施工边缘2倍埋深范围之内的房屋;

4、基坑和基础工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工可能危及的其他房屋。

《混凝土结构加固设计规范》gb 50367-2013（2014年6月1日实施）

1.0.3 混凝土结构加固前，应根据建筑物的种类，分别按现行国家标准《工业建筑可靠性鉴定标准》gb50144或《民用建筑可靠性鉴定标准》gb50292进行结构检测或鉴定。当与抗震加固结合进行时，尚应按现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》gb50023或《工业构筑物抗震鉴定标准》gbj117进行抗震能力鉴定。

为了保证工程中每个混凝土构件都能够发挥自身的作用，我们可以通过抽样检查的方式对构件进行科学的检查,并通过应用钻芯法以及回弹法对其进行重点检测。同时，在检测过程中，应严格按照有关的检测标准以及相应的设计标准要求进行检测。这样对于低于标准或者不满足设计需求的部位或者构件，能有一个明确的结果，从而为相关技术人员提供参数支持，进而改进混凝土强度，以zui大程度地保障建筑的安全。

1、《城市危险房屋管理规定》（建设部2004年第129号令）

2、《危险房屋鉴定标准》jgj 125-2016

3、《建筑变形测量规范》jgj 8-2016

4、相关设计规范

5、地方房屋安全管理规定及鉴定操作技术规程

危险房屋鉴定时选用评定的依据，一般应按照《危险房屋鉴定标准》jgj125进行房屋等级评定，也可依据《民用建筑可靠性鉴定标准》gb 50292、《工业建筑可靠性鉴定标准》gb50144进行房屋安全性等级评定，其后要确定是否构成危险房屋。

宿州房屋主体结构安全鉴定有限公司专业从事工程检测鉴定的第三方检验检测机构。同时具备国家cma检验检测资质认证以及住房和城乡建设厅颁发的建设工程质量检测资质证书，并通过iso9001国际质量管理体系认证。业务范围包括：房屋安全性鉴定，房屋完损鉴定，危房鉴定，房屋抗震鉴定，建筑司法鉴定，施工质量检测，房屋可靠性鉴定，厂房可靠性鉴定，基坑周边房屋完损检测，钢结构检测，地基基础加固改造，房屋质量检测，厂房质量检测，灾后房屋质量检测，厂房安全性检测，房屋沉降监测，房屋变形监测，广告牌检测，厂房加固改造检测，钢结构加固检测，房屋机构加固改造检测，钢结构厂房检测等。

当钢结构构件锈蚀面积达到或超过20%~40%时，应进行加固处理。同时，钢结构构件锈蚀还将导致构件附近材料性能的劣化。该钢结构锈蚀约达到15%，需要对锈蚀钢结构进行防腐涂层和防火涂层的处理，结合加固改造要求，对该钢结构进行加固处理。