蚌埠房屋安全性鉴定评估第三方检测公司

蚌埠房屋安全性鉴定评估第三方检测公司是市住建局房屋安全鉴定备案单位，主要从事房屋安全检测鉴定、钢结构检测鉴定、工业厂房检测鉴定、广告牌检测鉴定，农村房屋鉴定、危房鉴定、建筑抗震鉴定、学校幼儿园安全鉴定、酒店安全检测鉴定、学校抗震检测鉴定、budui房屋检测鉴定、结构承载力鉴定、工程施工质量验收、 办理工商营业房屋鉴定、房屋火灾后检测鉴定等业务！

蚌埠房屋鉴定类别要如何选择？

1、房屋安全鉴定一般应选择可靠性鉴定，但对有明显危险构件或整体危险迹象的房屋，可以选择危险性鉴定。

2、应急鉴定、国家法规规定的房屋安全性统一检查、临时性房屋需延长使用期限、使用性鉴定中发现安全问题等情形，可以仅选择安全性鉴定。

3、使用维护的常规检查、有较高舒适性要求时可以仅选择使用性鉴定。

4、结构维修改造有专门要求、耐久性损伤影响耐久年限、存在明显振动影响、需进行长期监测时，应进行专项鉴定。

5、接近或超过设计使用年限需要继续使用的房屋、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的房屋、需要改变结构的用途和使用环境的房屋，应当进行抗震鉴定。

6、去年新规《既有建筑鉴定与加固通用规范》gb55021-2011规定，房屋安全鉴定的同时应开展抗震鉴定。

在承载力加固中，各加固方法更注重单独构件承载力的提升，例如受弯构件中，通过粘贴碳布与u型箍的形式可以提升受弯承载力与受剪承载力。而对结构进行抗震加固时，关注重点应从个别构件转化为构件整体的抗震性能加强，避免出现个别构件或部位的加固，引起其他构件或部位成为薄弱环节的情况。

另一方面，抗震加固可从两方面入手，提高结构承载力是其中一种，也可通过提高结构变形能力增强结构抗震性能。这样就可能导致相同方法在承载力加固与抗震加固中表现不同，例如对混凝土墙粘贴碳纤维布，对承载力加固基本起不到效果，但能通过提高墙体的延性来提高抗震性能。

何时需要进行蚌埠房屋安全性鉴定：

1、房屋地基沉降难题显著、墙面出現缝隙、内部构造形变、露出建筑钢筋被浸蚀等，发觉房屋出現这种难题的情况下，应当立即开展房屋检测服务，避免房屋的定居安全性标准不合格，对居民的生命安全导致危害;

2、房屋的使用年限十分长的，一般而言，房屋在开始应用的5到十年内要是施工质量合格，房屋是不容易出現难题的，可是使用年限较长的房屋，例如早已应用超出30年的房屋，做房屋检验還是十分必须的;

3、房屋应用作用忽然发生改变的，乡村的农村自建房，房屋的应用作用能够随便更改，可是针对大城市公寓楼来讲，房屋的內部结构是不允许随便更改的。假如要更改也必须申请办理有关的办理手续。更新改造后的房屋也必须历经鉴定，保证房屋是安全性的，才可以更改其应用作用;

4、一些房屋以前遭到到洪涝灾害的毁坏，房屋早已出現损害，针对这类房屋而言，务必要开展房屋鉴定，保证房屋的內部结构毁坏水平在容许的范畴以内。

危险房屋（简称危房）是指因使用不当、不可抗力、工程质量缺陷、第三方侵权行为、超过设计使用年限等原因导致房屋结构体系中承重构件成为危险构件，局部或者整体不能满足安全使用要求的房屋。房屋安全鉴定机构按照国家标准《危险房屋鉴定标准》（jgj125-2016）进行房屋危险性鉴定，鉴定结果分为四个等级：a、b、c、d。

在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》（jgj125-99）常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

关于钢构件的受剪承载力，有以下几点需要读者注意：

（1）钢筋混凝土结构屋顶钢构架，一般不需要比较混凝土大屋面层与钢构架层的受剪承载力。

（2）钢筋混凝土结构中有钢支撑时，pkpm软件对钢支撑受剪承载力做一定的折减。理由如下：

在水平荷载作用下，楼层中混凝土构件和钢构件的层间位移-水平荷载曲线如下图所示。图中钢构件还没达到其受剪承载力，混凝土构件就已经超过峰值，进入下降段。

房屋安全性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。

蚌埠房屋安全评估的意义：

1.保障居住安全：房屋安全性鉴定评估是对房屋结构、材料、施工等方面进行全面检测和评估的过程。通过评估，可以及时发现房屋存在的安全隐患，确保居住者的生命财产安全。

2.预防事故发生：通过对房屋进行定期的检测和评估，可以及时发现潜在的安全隐患，采取相应的措施进行整改，有效预防房屋倒塌、火灾等事故的发生。

3.促进建筑行业健康发展：房屋安全性鉴定评估是建筑行业健康发展的重要保障。通过对房屋进行科学、准确的评估，可以促进建筑行业的技术进步和管理水平的提升，推动建筑行业的可持续发展。