房屋鉴定-芜湖房屋楼板裂缝检测单位

房屋鉴定-芜湖房屋楼板裂缝检测单位——裂缝的深度可采用超声波法或局部凿开法进行检测，必要时可钻取芯样进行验证，超声波法要求裂缝内无积水或泥浆，具体可参考《超声法检测混凝土缺陷技术规程》（cecs21:2000）。对于发展的裂缝还应进行监测，检测宽度的方法是在骑缝涂覆石膏或者使用裂缝测宽仪定期对同一位置进行测量，对于长度，在裂缝端部按时间定期做记号观察记录。

房屋安全鉴定从字面意思上可以了解为：正因为使用的房屋出现问题，才会要求鉴定是否安全。真正房屋安全鉴定的定义，是人们根据力学和建筑结构的基础知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，借助检测工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。

芜湖房屋楼板裂缝检测内容：

1、楼板裂缝分布检测

楼板裂缝的分布是整个厂房混凝土楼板裂缝检测工作中的基础，检测过程中对楼板表面的裂缝情况应详细调查，尽可能以图表的形式记录，包括裂缝形状、数量、位置和长度、裂缝趋势。

2、楼板裂缝宽度检测

厂房混凝土楼板裂缝宽度检测时，应清除楼板裂缝表面和内部的灰尘，确保表面无污垢并保持平整。在尽可能减少其他外界因素干扰后根据实际精度要求科学选择裂缝宽度检测仪器，需注意的是，宽度误差范围控制在0.1mm以内，每个检测点至少检测三次取平均值。

3、楼板裂缝深度检测

楼板裂缝深度检测一般在裂缝宽度大处进行，具体方法需根据现场检测要求确定。通常需要采用钻孔取样的方法加以直接测试，但由于钻孔取样的方法除费时费力，对结构也有一定的损害以外，对深裂缝由于取样困难往往难以测试。因此随着对裂缝深度检测的研究，现阶段根据测试面的条件还有单面平测法、双面斜测法和钻孔对测法可以检测裂缝的深度。

由现场勘查和表1结果可知：16层21-23/c-e轴顶板板底、板面出现无规则或板筋位置的裂缝，裂缝部分位置贯穿顶板，板底裂缝宽度大于板面相应位置缝宽，大缝宽0.940mm；板面支座处负弯矩处沿梁边开裂，板底对应区域未见裂缝，裂缝大宽度1.645mm。多数裂缝宽度超过gb50010－2010《混凝土结构设计规范》（2015版）表3.4.5正常使用状态裂缝宽度限值0.3mm。

引发裂缝的具体原因很多，但大体可以分为设计、材料、施工、使用四个阶段。应根据结构裂缝的具体情况，按照既定的检测方案，选择其中可能与形成裂缝有关的项目进行调查。

（1）与设计有关的信息为：结构的形状、体量、尺寸、配筋构造、保护层厚度等；

（2）与材料有关的信息为：混凝土原材料质量、配合比设计、强度等级、体积安定性、外加剂质量、拌合物塌落度等；

（3）与施工有关的信息为：施工技术方案、施工日志、隐蔽工程验收资料；混凝土标养强度及实体强度的试验记录、养护记录、预应力张拉记录、拆模强度记录、竣工验收记录等；

（4）与使用有关的信息为：结构服役历史、承载使用情况、检验维修记录、用户反映等。

房屋使用性安全鉴定检测此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋，对其进行详细的查勘往往具有局限性，故该类型检测内容应以复核图纸为重点，对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致，以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。于结构检测，一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主，重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。

工程中混凝土结构的裂缝根据成因可分为：结构荷载裂缝、施工裂缝、温度裂缝、收缩裂缝、结构构造裂缝、强迫位移裂缝、耐久性裂缝等。根据裂缝检测结果，判断裂缝的主要原因、一般原因和次要原因，区分观感性裂缝、功能性裂缝、结构性裂缝和耐久性裂缝。