芜湖厂房房屋安全评估鉴定 钢结构检测单位

芜湖厂房房屋安全评估鉴定 钢结构检测单位

危险房屋的评定，国家有严格的规范，首先是对构件进行评定，然后对房屋的地基基础、承重结构及围护结构的评定，进而对整幢房屋的评定，也就是人们所说的“房屋的主体”“房屋的骨架”。至于房屋的粉刷、门窗、管道等破损及各种非结构性的损坏，属于房屋完损等级评定的范畴，危险房屋的评定一般不考虑非结构性因素。

厂房因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检厂房的裂缝损伤或倾斜变形系厂房本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。

房屋检测鉴定的级别划分？

1、《民用建筑可靠性鉴定标准》按i、ii、iii、iv四个级别对房屋的安全可靠性进行评估。

2、《工业建筑可靠性鉴定标准》按一、二、三、四4个级别对房屋的安全可靠性进行评估。

3、《危险房屋检测鉴定标准》按a、b、c、d，4个级别对房屋的危险性进行评估。

4、《房屋完损等级评定标准》按完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房4个级别对房屋完损程度进行评估。

建筑结构随着使用时间增加与长期荷载作用下，功能会衰退，从而会出现诸如裂缝的损坏现象。所谓判明裂缝发展趋势，就是确定裂缝是否稳定，可从裂缝的宽度、长度、深度等分析，若满足各项规范要求，一般情况下房屋结构是安全的。但如果裂缝的各项参数持续增加，说明裂缝正在扩展着，可能对房屋结构产生影响。因此在开展房屋安全鉴定时，要利用专门的检测仪器，充分分析裂缝的发展趋势，从而准确判断裂缝的性质，指导相关的修补工作。

房屋质量司法鉴定的类型：

1、依据鉴定的目的，关于房屋的司法鉴定有施工质量鉴定、成品质量鉴定、环境变化对临近房屋的损害鉴定和工程事故鉴定几种类型。

2、在开发商与商品房购买者之间的民事纠纷中，经常遇到的类型是成品质量鉴定，也就是商品房主体完工以后，购房者发现施工质量、外观质量或者勘察设计质量有问题。

3、根据司法鉴定使用的技术标准，大致可以分为四类。

第一类是规划、勘察、设计规范；第二类是施工质量验收规范；第三类是可靠性鉴定标准，用来评价结构的可靠现状，包括安全性和使用性；第四类是管理的法律法规，如《建筑法》，《建设工程质量管理条例》，用来规范建设工程各主体的管理行为。

由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的厂房无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类厂房的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或厂房产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测厂房工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。

房屋安全鉴定是由房屋所有权人、使用人或管理人提出申请，由依法设立的房屋安全鉴定机构组织实施。主要对房屋的完好与损坏程度以及使用状况的安全性进行鉴别、评定，借助于对查勘描述和检测数据进行全面综合分析，正确判断房屋工作状况和评定等级，给出鉴定结论和一定的处理建议。通常，房屋安全鉴定机构会根据实地勘查、取样检测等数据结果，结合《房屋完损等级评定标准》，按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋，等级分为：a—完好房，b—基本完好房，c—一般损坏房，d—严重损坏房。

木结构构件

1、柱

1.1柱顶撕裂、榫眼劈裂，柱身断裂。

1.2因腐朽变质，使有效截面减少， 柱脚达1/2以上，柱的其他部位达1/4以上。

1.3蛀蚀严重，敲击有空鼓声。

1.4明显弯曲，曲背产生水平裂缝。

建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有准确的界限，其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。结构检测是既有建筑物鉴定与加固改造工作的一项重要内容，也是该项工作的基础。没有检测的数据，则鉴定与加固改造工作也难以顺利实施。有了检测结果，结构存在的问题可以在一定程度上显现出来，可减少工作的失误，减少不必要的工程成本。

针对原设计方案中抗震等级规定或要求已经升级的工程建筑，特别是抗震等级类型升级的中小学教学楼、医院建筑，需要重新审查抗震等级对策，检查抗震等级工作能力，评估工程建筑整体抗震等级特征，明确提出处理决定。对已进行改造，但改造设计方案未考虑现行标准抗震等级规定的工程建筑，或已超过设计方案使用年限的工程建筑，需进行抗震等级对策审查，检查抗震等级工作能力，评估工程建筑整体抗震等级特征。