滁州房屋安全鉴定公司出具有效力检测报告

10种常见的房屋安全检测鉴定方法汇总
在我国，房屋安全鉴定检测是一种新兴的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。
1.房屋安全性鉴定检测
对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中*常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。
2.房屋正常使用性鉴定
该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。
3.房屋改建结构的安全鉴定
此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。
4.房屋构件的安全鉴定
此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。
5.房屋安全突发事故紧急鉴定
由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员第一时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。
6.危险房屋及房屋完损鉴定
在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》（jgj125-99）常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。
7.司法房屋安全鉴定
此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。
8.房屋抗震安全鉴定
受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。
9.施工周边房屋安全影响鉴定
房屋在建立完成之后，可能会因为物理原因出现许多问题，例如房屋沉降，房屋倾斜，或者开裂等情况，房屋是大型建筑，
一旦出现问题，需要及时解决，当你发现了房屋出现了较为严重的受损状况，或者需要办理相关手续时，而被告知要提交房屋鉴定报告时，你就可以找专业的房屋鉴定机构，来为你进行一次房屋鉴定。
近日，有一间艺术馆需要进行一次建筑沉降检测，此间艺术馆在2008年建立完成，之后一直作为书画馆，供市民参观，在2012年的时候，这间艺术馆进行过一次翻修，如今成为了历史物品展览，这间艺术馆一共有三层，占地面积较大，在*近有艺术馆内的员工发现了艺术馆的地面有一些沉降情况，业主委托了专业房屋鉴定机构，来进行沉降检测。
专业鉴定机构收到委托后，派出了三名专业人员来对此间艺术馆进行了一次整体的沉降检测，在检测的过程中，对建筑物及地基的沉降量、沉降差和沉降速度进行检测，并且计算了基础倾斜、相对弯曲、构件倾斜、局部倾斜等。三位专业人员将艺术馆的沉降情况及数据一一记录下来，并且结合了自身过往丰富的检测经历，对这次检测做出了相应的判断，很快公司便出具了专业的检测报告，此间艺术馆经过一次沉降检测后，发现其沉降超出了房屋的标准规范，并且由于艺术馆出现了沉降情况，使房屋内的部分墙壁出现了变形状况，针对这些问题，专业人员认为应该尽快处理，以免房屋出现更严重的损坏问题。