淮南房屋墙体鉴定出具有效力检测报告

01 抗震措施鉴定
1）房屋的高度和层数
对于多层砌体结构房屋，其抗震能力基于砌体材料的脆性性质和震害经验的宏观调查，除依赖于横墙间距、砖和砂浆强度等级、结构的整体性和施工质量等因素外，还与房屋的总高度和层数直接有关。
a类多层砖砌体房屋的*大高度（m）和层数限值
当房屋层数和高度超过使用范围时，应提高对综合抗震能力的要求或提出改变结构体系的要求等。
2）结构体系
既有多层砖砌体房屋结构体系的检查鉴定，包括刚性和规则性的判别、大跨度梁支承结构构件和现浇楼盖的要求，以及抗震缝和楼梯间的设置等。
3）多层砖砌体房屋材料实际达到的强度等级
砖强度等级不宜低于mu7.5，且不低于砌筑砂浆强度等级；墙体的砌筑砂浆强度等级，6度时或7度时二层及以下的砖砌体不应低于m4.0，当7度时超过二层或8/9度时，不宜低于  m1。
4）整体性连接构造
既有多层砖砌体房屋的整体性连接构造，包括纵横向抗震墙的交接处、楼盖及其与墙体的连接处、圈梁布置和构造的判别，以及构造柱布置和构造等要求。
5）房屋中易引起局部倒塌的部件及其连接
既有多层砖砌体房屋中易引起局部倒塌部件及其连接的检查鉴定，包括对墙体局部尺寸、楼梯间、悬挑构件、女儿墙、出屋面小烟囱等的判别。
02 抗震承载力验算
对于a类多层砖砌体房屋，鉴定标准推荐采用简化方法，即楼层综合抗震能力指数法，其验算公式如下：
楼层综合抗震能力指数      βci=Ψ1Ψ2βi
楼层面积率简化计算       βi=ai/(abiζ0iλ)
式中：
Ψ1——体系影响系数，按《抗震鉴定标准》的有关规定采用；
Ψ2——局部影响系数，按《抗震鉴定标准》的有关规定采用；
βi——第i楼层的纵向或横向墙体平均抗震能力指数；
ai——第i楼层的纵向或横向抗震墙在层高1/2净截面的总面积；
abi——第i楼层的建筑平面面积；
ζ0i——第i楼层的纵向或横向抗震墙的基准面积率；
λ——烈度影响系数；6~9度时取0.7/1.0/1.5和2.5。

房屋在建立完成之后，可能会因为物理原因出现许多问题，例如房屋沉降，房屋倾斜，或者开裂等情况，房屋是大型建筑，
一旦出现问题，需要及时解决，当你发现了房屋出现了较为严重的受损状况，或者需要办理相关手续时，而被告知要提交房屋鉴定报告时，你就可以找专业的房屋鉴定机构，来为你进行一次房屋鉴定。
近日，有一间艺术馆需要进行一次建筑沉降检测，此间艺术馆在2008年建立完成，之后一直作为书画馆，供市民参观，在2012年的时候，这间艺术馆进行过一次翻修，如今成为了历史物品展览，这间艺术馆一共有三层，占地面积较大，在*近有艺术馆内的员工发现了艺术馆的地面有一些沉降情况，业主委托了专业房屋鉴定机构，来进行沉降检测。
专业鉴定机构收到委托后，派出了三名专业人员来对此间艺术馆进行了一次整体的沉降检测，在检测的过程中，对建筑物及地基的沉降量、沉降差和沉降速度进行检测，并且计算了基础倾斜、相对弯曲、构件倾斜、局部倾斜等。三位专业人员将艺术馆的沉降情况及数据一一记录下来，并且结合了自身过往丰富的检测经历，对这次检测做出了相应的判断，很快公司便出具了专业的检测报告，此间艺术馆经过一次沉降检测后，发现其沉降超出了房屋的标准规范，并且由于艺术馆出现了沉降情况，使房屋内的部分墙壁出现了变形状况，针对这些问题，专业人员认为应该尽快处理，以免房屋出现更严重的损坏问题。