蚌埠房屋墙体鉴定出具有效力检测报告

多层砖砌体结构的房屋，主要是指民用建筑的多层砖砌体承重的房屋，包括烧结普通黏土砖和烧结多孔黏土砖承重的多层房屋。
砌体房屋 砌体房屋 砌体房屋
一、可靠性鉴定
既有多层砌体砖结构房屋因设计、施工、使用不当、改变用途和超过设计年限等情况和原因，需要对其安全性、正常使用性进行检测鉴定，即进行可靠性鉴定。
01 基本规定：
多层砖砌体结构房屋的可靠性鉴定，应参考现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》规定进行鉴定，该标准适用于以静力为主的可靠性鉴定，对于地震区域的多层砖砌体结构房屋，应与抗震鉴定结合进行鉴定。
02 鉴定方法与要求：
1）多层砖砌体结构房屋的安全性和正常使用鉴定应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次，每一层次分为安全性等级和三个使用性等级，并从构件层次开始逐步进行安全性和正常使用性等级的评定。
2）多层砖砌体结构房屋的安全性鉴定应按承载能力、构造以及不适于继续承载的位移和裂缝等四个检查项目，分别评定每一受检构件等级，并取其中*低一级作为该构件的安全性等级。
砌体结构构件承载力等级的评定表
注：表中r和s分别为结构构件的抗力和作用效应；γ0为结构重要性系数，应按验算所依据的国家现行设计规范选择安全等级，并确定本系数的取值。
3）砌体结构构件的正常性使用鉴定应按位移、非受力裂缝和风化三个检查项目分别评定，并取其中*低一级作为构件的使用性等级。
4）需要对房屋的子单元进行鉴定应根据其所含各种构件的使用性等级和结构的侧向位移等级，进行综合确定上部承重结构的使用性等级。
5）需要对多层砖砌体结构房屋进行可靠性鉴定时，各层次的可靠性评定等级，可根据各层次的安全性和正常使用性的评定结果综合确定。
二、抗震鉴定
对于地震区的既有多层砖砌体结构房屋，或因为原规定的抗震设防类别已提高，或因为现行区划图中的抗震设防烈度提高而设防要求随之提高，或因为设防类别和设防烈度同时提高，都需要进行以预防为主的抗震鉴定。
多层砖砌体房屋的抗震鉴定应依据现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》的鉴定方法和相关规定。
本文主要介绍a类建筑进行抗震鉴定，a类建筑指符合国家现行规范的安全性要求，整体较安全。
一般规定：现有多层砌体房屋抗震鉴定时，房屋的高度和层数、抗震墙的厚度和间距、墙体实际达到的砂浆强度等级和砌筑质量等易引起倒塌伤人的部位应重点检查。当多层砌体房屋层数超过规定时，应评定为不满足抗震鉴定要求。

房屋在建立完成之后，可能会因为物理原因出现许多问题，例如房屋沉降，房屋倾斜，或者开裂等情况，房屋是大型建筑，
一旦出现问题，需要及时解决，当你发现了房屋出现了较为严重的受损状况，或者需要办理相关手续时，而被告知要提交房屋鉴定报告时，你就可以找专业的房屋鉴定机构，来为你进行一次房屋鉴定。
近日，有一间艺术馆需要进行一次建筑沉降检测，此间艺术馆在2008年建立完成，之后一直作为书画馆，供市民参观，在2012年的时候，这间艺术馆进行过一次翻修，如今成为了历史物品展览，这间艺术馆一共有三层，占地面积较大，在*近有艺术馆内的员工发现了艺术馆的地面有一些沉降情况，业主委托了专业房屋鉴定机构，来进行沉降检测。
专业鉴定机构收到委托后，派出了三名专业人员来对此间艺术馆进行了一次整体的沉降检测，在检测的过程中，对建筑物及地基的沉降量、沉降差和沉降速度进行检测，并且计算了基础倾斜、相对弯曲、构件倾斜、局部倾斜等。三位专业人员将艺术馆的沉降情况及数据一一记录下来，并且结合了自身过往丰富的检测经历，对这次检测做出了相应的判断，很快公司便出具了专业的检测报告，此间艺术馆经过一次沉降检测后，发现其沉降超出了房屋的标准规范，并且由于艺术馆出现了沉降情况，使房屋内的部分墙壁出现了变形状况，针对这些问题，专业人员认为应该尽快处理，以免房屋出现更严重的损坏问题。