【原创】东至酒店加装电梯安全鉴定案例

安徽京翼建筑工程检测有限公司是安徽省正规的第三方房屋检测与鉴定机构，公司实力雄厚，资质齐全，可办理各类房屋检测鉴定报告，主营：东至房屋检测，东至房屋鉴定，东至房屋加装电梯安全鉴定，东至危房鉴定，东至房屋安全隐患排查，东至钢结构检测，东至厂房检测，东至广告牌安全检测，东至房屋可靠性鉴定，东至房屋完损鉴定，东至施工周边房屋检测，东至房屋结构检测，东至房屋加固检测等……

近期，东至县一酒店加装电梯特委托我公司对该房屋主体结构进行安全性鉴定，据了解，该酒店建于2012年，框架结构，独立基础，总建筑面积4604㎡，平面呈不规则型，主立面朝南，长23.4m，宽24.3m，高14.7m，其中，负1层层高为2.5m，1层层高为4.2m，2~3层层高均为3.9m，主要材料设计强度为c25，基础深埋1.3m，卷材防水平屋面，外墙为涂料粉刷。

2022年5月12日，我公司检测人员来到该酒店对其进行现场勘测，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（gb50292-2015），对房屋地基基础、上部承重结构、围护系统三部分进行现场检测、检查，通过综合分析进行房屋现状安全性鉴定。

我公司检测人员对该酒店场地、地基基础进行了详细的检查，房屋周边地面与上部主体结构未发现符合因基础不均匀沉降及变形等原因造成的结构损坏特征的情况，现场采用全站仪对房屋现状倾斜进行测量，房屋现状倾斜率小于《建筑地基基础设计规范》（gb50007-2011）中的限值要求，地基基础处于正常工作状态，综合评定房屋地基基础子单元安全性等级为bu级。

另外，检测人员现场采用测距仪、卷尺等测量工具对房屋结构空间布置进行复核。经现场复核，房屋结构空间布置符合设计图纸要求。现场采用混凝土回弹仪对房屋主体结构混凝土强度进行回弹法检测；现场采用钢卷尺对混凝土构件截面尺寸进行检测；现场采用钢筋扫描仪对混凝土构件主筋（柱单侧主筋和梁底第一排主筋）数量和加密区箍筋间距进行检测；结果均符合相关要求。

其次对该酒店结构进行了验算，通过对使用条件和环境调查，得出可变作用：室内活荷载取值为2.0kn/m2；不上人屋面活荷载取值0.5kn/m2；上人屋面活荷载取值为2.0kn/m2；楼梯间活荷载取值为3.5kn/m2；过道活荷载取值为2.0kn/m2；阳台活荷载取值为2.5kn/m2；电梯间活荷载取值为7.0kn/m2。永久作用：楼板自重程序自动考虑；楼面装修层恒荷载取值为1.5kn/m2；屋面装修层恒荷载取值为3.0kn/m2；梁上隔墙荷载根据墙体材料、厚度及高度确定。风压作用：基本风压取值为0.40kn/m2，地面粗糙度类别为b类。雪压作用：雪荷载取值为0.35kn/m2。地震作用：抗震设防烈度为7度，地震加速度值为0.10g，地震分组为第一组。然后又对上部承重结构承载功能等级评定、结构整体性检查、结构侧向位移等级的评定结果，综合评定房屋上部承重结构子单元安全性等级为bu级。

后，检测人员对该酒店围护系统进行安全性鉴定，通过对围护墙、内隔墙、门窗洞口过梁以及栏杆的检查，未发现房屋围护墙、内隔墙开裂、变形、位移等损伤情况，也未发现房屋门窗洞口过梁开裂，过梁节点处无开裂、滑移迹象；栏杆现状完好无损。综合评定该房屋围护系统的承重部分安全性等级为bu级。

综上，该酒店加装电梯后结构现状安全性等级为bsu级，可正常安全使用。建议：（1）不得擅自拆改房屋原有的承重结构，改变房屋的使用功能。（2）加强日常房屋维护检查，发现问题立即处理。