长沙房屋检测鉴定报告办理中心--咨询入口

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我公司具有国家cma资质认定、建设工程质量检测机构资质证书和住建委房屋检测鉴定资质备案的甲级单位，并已通过iso9001质量管理体系及国家高新技术企业认证。目前已入册湖南、安徽、江苏、河南等人民法院及各地区中级人民法院司法检测鉴定机构名册，受理各类司法仲裁纠纷案例5000余宗。主营：长沙房屋检测，长沙房屋鉴定，长沙厂房检测，长沙钢结构鉴定，长沙广告牌安全检测，长沙房屋抗震鉴定，长沙房屋可靠性检测，长沙房屋安全鉴定，长沙房屋完损鉴定，长沙危房鉴定，长沙房屋安全隐患排查等业务，欢迎咨询！

现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

虽然《民用建筑可靠性鉴定标准》gb50292还规定了，在建筑物使用维护的常规检查和建筑物有较高舒适度要求时可仅进行使用性鉴定的条款，显然欣佳酒店建筑物不适用以上条件，不能仅做使用性鉴定。编者认为“仅做使用性鉴定的情况”应以建筑物安全性满足要求为前提。如果在结构存在安全隐患的情况下，仅做使用性鉴定，是极不负责和极度危险的；即使给出使用性满足要求的结论（如空中阁楼），结构都不安全，还谈什么使用性。

所谓实用鉴定法，是建立在传统经验法的基础上的，利用现代检测和测试技术进行分析和计算的综合性鉴定方法。这种鉴定方法通常要依次完成以下的步骤：首先，初步调查建筑物的原始情况；其次，对建筑物的各个部分进行细致的检测和勘察；后，进行试验并通过相关软件对检测结果进行科学分析。这种方法是目前业界普遍采用的鉴定方法，适用范围广泛，并且有效性较高。

 危房鉴定一般用于房屋的重建，第三方检测公司可以根据房屋的实际情况对其进行检测勘察，看其各项数据是否达到了国家规定的危房标准，并出具相应的报告。现在房屋重建都是明文规定的，只有符合危房标准的房屋才能拆除重建。什么是危房？《城市危险房屋管理规定》明确指出，危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

长沙房屋检测中，砂浆强度检测方法可归纳为“直接法”和“间接法”两类。前者为检测砌体抗压强度和砌体抗剪强度的方法，后者为测试砂浆强度的方法。直接法的优点是直接测试砌体的强度参数，反映了被测工程的材料质量和施工质量，其缺点是试验工作量较大，对砌体工程有一定损伤；间接法是测量与砂浆强度有关的物理参数，进而推定其强度，推定时难免增大误差，也不能综合反映工程的材料质量和工程质量，有一定的局限性，但其优点是测试工作较为简便，对砌体工程无损伤或损失较少。

原位轴压仪的测定方法是先在墙体上开凿两条水平槽孔，安放原位压力机，其中上水平槽尺寸应为240mm×250mm×70mm(深×宽×高)，下水平槽尺寸为240mm×250mm×140m(深×宽×高)，(下槽的高度视压力机型号不同而调整)，上下水平槽孔对齐，两槽间相隔7皮砖，净距约430mm，槽间砌体的承压面修平整，并在上槽下表面和扁式千斤顶的顶面，均匀铺设厚10mm湿细砂垫层，将反力板置于上槽孔及扁式千斤顶置于下槽孔，并使两个承压板上下对齐后。

拧紧螺母并调整其平行度，试加荷载检查测试系统是否灵敏以及上下压板和砌体受压面接触是否均匀密实，待正常后卸荷即开始测试。测试时分级加荷，每级荷载约为预估破坏荷载的10%，加至预估破坏荷载的80%，连续加荷直至槽间砌体破坏(当槽间砌体裂缝急剧扩展而压力表指针明显回退时，即为槽间砌体的破坏荷载)。将破坏荷载换算成槽间砌体的抗压强度和标准砌体抗压强度，再与设计值对比，从而判明现有砌体的真实强度。

施工影响房屋安全鉴定可根据房屋鉴定委托的时间节点，分为施工前、施工中、施工后等检测三种情形，采用首末两次鉴定，进行跟踪监测、对比评价的方法，可以确定施工过程中是否造成影响以及影响程度。那么施工前后的房屋安全检测鉴定的具体事项有哪些呢?现在的大型工程建设一般都会做施工前后的周边房屋安全检测，当作有性的证据，以免当出现房屋受损时，引发不必要的纠纷，造成工期被拖延、人力财力资源的浪费，确保工程建设能够顺利进行。所以大型工程建设的时候，施工前后都会对周边的房屋做好检测鉴定，这样可以减少不必要的纠纷。

在pvc管的内壁涂刷脱模剂，选择一个平整的地面，可将若干数量的pvc管集中绑扎于一个矩形框内，在pvc管内灌入与楼板强度等级相同的砂浆或混凝土，在初凝前，倒插入一枚长约3.3 cm的铁钉，待砂浆或混凝土初凝后，用刀片将pvc管竖向切开，拆除。成型的砂浆或混凝土短柱，应集中在一起浇水养护，待强度达到要求后，即可用于结构工程。将短柱有钉子的一端钉在板底木模板上，短柱的间距按钢筋的型号控制在1~3 m左右为宜，短柱不会发生移动，钢筋的高度位置可得到保证，楼板的厚度、平整度均能符合设计要求。

在实施桥梁检测时要注意以下问题：其包括试验检测桥孔、试验断面的选定及检测抽样数量。试验检测桥孔要选取全桥有代表性的桥跨，如桥梁外观破损较重及结构病害具有代表性的桥跨。荷载试验断面一般选取桥梁结构主要受力控制断面，如跨中、支点、1/4跨等部位。在进行桥梁结构材料检测时，应选取钢筋锈蚀较重、混凝土渗水腐蚀较重，具有代表性和普遍性的部位进行抽样检测，检测抽样数量要按照各检测项目的抽样频率进行。

长沙房屋抗震检测使用范围：房屋抗震检测又称房屋抗震鉴定、房屋抗震能力检测。房屋抗震检测对象为既有房屋建筑，适用于未抗震设防或设防等级低于国家规定的房屋，比如历史保护建筑、城市生命线工程以及需要改建加层房屋、结构功能改变的房屋。