什么是危房建筑安全检测鉴定报告（通用版）

什么是危房建筑安全检测鉴定报告（通用版）

危房检测的主要目的是什么，能给住户带来什么实质性的安全保障?

　　首先危房安全检测鉴定的概述：

　　1、调查危房的使用历史和结构体系。

　　2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录危房主体结构和承重构件。

　　3、危房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

　　4、必要时应根据危房结构特点，建立验算模型，按危房结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算危房结构的安全储备。

　　5、综合判断危房结构现状，确定危房安全程度。 危房评定：危房评定单元的承重结构系统组合项目的评定等级分为a、b、c、d四级。

　　不管是那个单位做设计，都是依据规范来的，比如说荷载的取值应该参考《建筑结构荷载gb50009-2001，楼主查阅下荷载规范附录c表c.0.1金工车间楼面活荷载中二类金工的楼板板跨大于2m时活荷载取值：1.2t/㎡，备注里给出了代表性的机床型号，如：c6163、x52k、x62w、b6090、m1050a、z3040，条文注释里说：表列荷载考虑了安装、检修和正常使用情况下的设备(包括动力影响)和操作菏载。楼层承重与建筑使用材料和楼房结构有关，地基是基本的，楼房承重主要和混凝土与钢筋的配置有关，一般来说钢筋比例越大，承重越好。施工季节也影响楼房问题，一般夏天比冬天要好。这里有个设计荷载的问题。设计荷载是指每平米的承重能力，一般活荷载设计值：住宅为200~250kg，公共建筑为300~400kg。这个荷载一般指一块板(按柱跨分)的平均荷载。比如一个柱跨是8米长4米宽(以四周的梁为界)，如果其活荷载设计值为300kg，承重能力是32乘以300等于9.6吨。楼板上放东西，首先要防止一个柱跨堆荷过大。其次要防止部荷载过大(一般部在设计荷载的1.5倍以内还是安全的)。

　　危房检测是运用的技术手段和方法，通过对既有危房建筑质量，特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障人民生命财产的安全，促进现有危房资源的充分、合理利用，社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。每一个建筑在完成之后都要请专门的质检公司来对建筑的整体结构进行检测，主要的检查对象为建筑的框架结构以及用料是否标准，墙砖是否有风化的现象等等。其中不同类型的危房重点监测的内容也不一样，那么具体检测哪些内容呢?

　　一、危房安全检查中框架结构危房应重点检查什么内容?

　　框架结构危房应重点检查柱、梁、板的裂缝、变形，混凝土剥落、钢筋锈蚀及危房是否倾斜等。

　　二、混合结构危房应重点检查什么内容?

　　混合结构危房应重点检查砖墙(柱)的变形、裂缝、风化(起粉)、腐蚀及楼板的裂缝、变形，钢筋锈蚀等。

　　三、砖木结构危房应重点检查什么内容?

　　砖木结构危房应重点检查砖墙(柱)的变形、裂缝、风化(起粉)、腐蚀和木结构及连接部位的腐朽、虫蛀(白蚂蛀蚀)。

　　四、检查危房发现问题后如何处理?

　　1、当危房出现较轻微的损坏，如墙体或楼地面渗漏、排水管锈蚀漏水、饰面层空鼓部落等，此时不会影响危房结构的安全，您只要对危房危房进行日常性的修缮即可。但对于危房外墙饰面层、窗户玻璃、阳关台栏河等出现可能跌落伤人的损坏，您应当立即维修。

　　2、当您的危房满足上述一、二、三、四、点检查内容时代表危房已严重损坏，您应尽快委托危房安全鉴定机构进行鉴定，并按照鉴定报告提出的处理意见及时进行处理。