弋江区房屋安全检测鉴定报告（收费标准）

弋江区房屋安全检测鉴定报告（收费标准）

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　　维众建筑联合加固之家，在各省份各地区布，承接范围包括广东省、海南省、河南省、浙江省、湖南省、湖北省、江苏省、广西省、安徽省、内蒙古、上海市等地区。

　　专门从事建筑工程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施工等工作，公司技术力量雄厚，与各街道行政职能部门、租赁管理部门、公安系统、教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、工业厂房检测、外企验厂、广告牌检测、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保科报告有效，学准确。

　　《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为4级

　　a级——非危险房;

　　b级——危险点房;

　　c级——部危险房;

　　d级——整幢危险房。

　　危险房屋鉴定标准

　　1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。

　　2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

　　3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构，是指由承重构件组成的体系。

　　4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。

　　5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，制定实施细则或补充规定。

　　危险房屋鉴定

　　危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。

　　危房分整幢危多和部危房：

　　a.整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;

　　b.部危房是指随时有部倒塌可能的房屋。

　　危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

　　a.整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;

　　b.部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

　　房屋危险性鉴定等级划分

　　a级:结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

　　b级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

　　c级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，部出现险情，构成部危房。

　　d级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

　　那么危房质量检测要注意哪些问题?

　　1、危房质量检测的费用采取谁谁交费的原则，但是购房者有权要求开发商提供质量验收证明，开发商不能提供的，购房者要求开发商进行危房质量检测并承担相关费用。

　　2、危房质量检测不是所有机构都能做，购房者要找具有检测资格的机构进行。事先在网上寻找当地的检测机构或者咨询房产管理部门、消费者协会，看这些部门有没有的机构，也咨询律师有哪些检测机构出具的报告具有法律效力。

　　3、危房质量检是危房质量评定的终方式，也是法院裁决的主要依据，购房者要让检测机构出具报告并对报告的性、合法性承担责任。

　　危房检测鉴定的类型不同，需要进行检测鉴定的条件也不同，是否需要进行检测鉴定，一方面取决于危房本身，一方面取决于房主需求。以下介绍危房检测鉴定的几种常见检测鉴定类型。

　　1. 危房抗震鉴定的条件

　　一般情况下，危房改变结构和使用功能，比如装修误拆承重墙、厂房改办公楼等，灾后影响危房结构安全，比如火灾后，墙壁被灼烧严重等，以及地震常发地区，自建危房等都需要进行抗震鉴定，以了解危房抗震性能，采取相应的措施。

　　2. 危房完损检测鉴定的条件

　　需要进行危房完损检测鉴定的类型比较多，比如危房老旧，超过设计使用年限、危房墙体开裂、危房发生变形以及需要进行危房等级鉴定等，都进行完损检测鉴定。完损检测鉴定可将危房检测鉴定为a/b/c/d四个等级，a级和b级都是安全的危房，c、d级属于危房。

　　3. 危房损坏趋势检测鉴定的条件

　　危房损坏趋势检测鉴定主要是对危房损伤过程的检测鉴定，比如周边挖基坑、周边挖隧道等对危房造成损伤进行检测鉴定。

　　4. 危房安全鉴定的条件

　　危房安全鉴定主要考虑危房是否影响正常居住，比如装饰装修破损、漏水、空鼓，危房拆改的混凝土梁、板、柱等都需要进行危房安全鉴定。

　　5. 其他检测鉴定的条件

　　比如新装修的房子，需要进行甲醛等有害气体检测，屋顶增加泳池等需要进行荷载鉴定，历史建筑保护鉴定，危房质量纠纷需要进行司法鉴定等。

　　危房的安全鉴定由依法设立的危房安全鉴定单位 负责,其作出的鉴定结论是认定危房安全状况的依据。危房安全鉴定单位依法成立后应当向市房产主管部门进行。市房产主 管部门应当将危房安全鉴定单位名录定期向社会公布。