新民市办理房屋安全抗震报告单位

公司现有各类工程师、工程师等工程技术人员28名，全部经省级主管部门培训合格、持证上岗。公司占地面积800余平方米，注册资金为人民币500万元，拥有各种先进的检测试验仪器设备40余台套，具备对主体结构，公司业务范围：浙江省，安徽省，江西省，天津，上海，北京，河北省，江苏省，山东省，内蒙古，重庆，湖南省，湖北省，四川省，宁夏，福建省，广西省，广东省，深圳，陕西省，青海，甘肃，云南省，辽宁省，海南省，吉林省，黑龙江，西藏。

房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅书》和《住宅使用说明书》。工程书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅书》的约定，承担保修责任。

商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；《住宅书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月中。

仓库货架在交货时到底该怎么验收呢?这个问题始终是不少客户心中大大的疑问

步：确认收到的货架是否数量按订单的交货,各种配件齐全,颜色对样品,包装符合要求

第二步：货架整体安装精度检测：

1、货架片垂直偏差不大于10mm；

2、同层横梁高度偏差±10mm；

3、相邻货架片立柱底部中心距偏差±2mm；

4、同一巷道同列货架片错位偏差不大于5mm;

第三步：货架制造精度检测

1、采用进口数控机床冲制滚轧成型的立柱,首尾孔误差±2mm

2、在满载荷时,立柱内外侧弯度应小于h/1000,横梁载荷挠度应小于l/250；

3、货架刚性和强度符合机械行业标准gb/5323-91；

4、货架焊接工艺参照国家标准执行,无脱焊、虚焊现象,每个焊接部位均人工去焊渣及飞溅物；

第四步：表面处理工艺

黑坯-除去表面脏物－－化学除锈－－磷化－－喷塑－－流平固化－－包装检验入库

二、确定房屋是否达到交付条件

1. 《竣工验收备案表》――*重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中*应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。

2. 《住宅书》

《住宅书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。