邛崃市厂房安全检测鉴定公司

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　　厂房达到一定的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定。

　房屋结构鉴定、房屋安全鉴定、房屋用途鉴定等等，这些根据有关机构和专业机构处于房屋安全性考虑进行的专业认证是对我们的房屋使用者和所有者的一种负责任表现。而我们在什么时候应该选择哪种鉴定成为了我们这些门外汉的头等难题，对于房屋安全性重要的房屋结构鉴定，我们必须要了解到哪些情况之下需要和必须进行这种操作，这也是对个人责任和社会责任的承担。

　　第一，房屋改做经营性用房之前应该进行房屋结构鉴定。现在许多的住户尤其是老式建筑的底层业主选择进行在规定范围内允许的破墙开店等等，这些行为除了应该在法律允许的范围内进行，还应该在事前对房屋安全进行鉴定。因为与我们的住房不同，如果进行经营尤其是像娱乐场所类铺面，其人流量之大，对房屋造成的震动、负荷影响也是居住用房所无法比较的。

　　第二，房屋需要进行大面积的装修及结构改造时，应该事先进行专业的房屋结构鉴定。我们的许多房屋都有其不同的承重结构设计和砌体结构的承载负荷限度，所以我们在进行房屋内部的装修和改造之前应该进行一个完整的房屋结构鉴定，以确保我们的施工方案不会对房屋承重墙体进行损坏，也不会影响房屋的整体架构安全性。

　　第三，这一种情况往往是需要建筑开发商、物业管理单位或者行为人本人进行房屋结构鉴定的。在已建房屋建筑之上进行更高层的搭建或者是如水塔、广告牌一类的重物搭建与搁置，都会对原有的建筑承载负荷造成严重影响，这种影响有可能会对口碑好的房屋建筑安全产生损害，这样一来我们在进行这些行为操作之前应该首先进行房屋结构鉴定，并进行专业的承载力核算，看搭建物是否超过了允许的承载范围再行施工。

　　第四，当我们所居住的房屋城市或所在区域出现了人为或重大自然灾害的情况下，我们应该立即对房屋进行房屋结构鉴定以保证居住的安全性，同时在完成房屋结构鉴定之前不宜在这种无安全判定房屋内居住，这样的灾害包括地震、严重城市洪涝内涝等，而建筑内部的火宅、周围区域的爆炸等也应该进行房屋结构鉴定。此外，如果是年代相对比较久远的建筑，在出现特大暴雨灾害的时候也应该进行相同的选择。

　　以上四点只是我们必须进行房屋结构鉴定的一些基本要求，还有很多情况下也是需要我们对房屋结构进行专业鉴定以保证房屋安全性的，像房屋用途变更、房屋预付款前、房屋抵押等等情况下都是需要进行房屋结构鉴定的，可见其对于我们房屋安全和我们自身利益的重要性。

　楼板承载力的检测方法

　　楼板承载力检测可供执行的标准有《预应力混凝土空心板》(gb/t 14040-2007)和《乡村建设用混凝土圆孔板》(gb12987-2008)两个，检验时应依据哪个产品标准进行呢？

　　根据gb/t 14040-2007和gb12987-2008的适用范围、03zg401结构图集和96eg404设计图集，结合《混凝土结构设计规范》(gb50010-2010)和房屋建筑设计规范，3层以下房屋用作建筑，可执行gb 12987-2008、gb/t14040-2007或现浇，而4层以上房屋用作建筑须执行gb/t 14040-2007或现浇。

　　楼板的检验项目

　　无论楼板执行哪个标准，一级楼板均不允许出现裂缝。按照《混凝土力学性能试验方法》(gb/t50081-2008)和《混凝土结构工程施工质量验收方法》(gb50204-2002)及产品标准之规定，楼板主要检验外观质量、尺寸偏差、混凝土强度、挠度、承载力和抗裂6项指标，而不需用检测裂缝宽度。

　　外观质量：主控项目不应有露筋、孔洞和裂缝等严重缺陷，还应在明显部位标明生产单位、规格型号、生产日期和质量验收标志。

　尺寸偏差：几何尺寸中高度(±5)、侧向弯曲(l/750且<20)和主筋保护层厚度(＋5，-3)不应有影响结构性能和安装、使用功能的尺寸偏差。

　　混凝土强度：混凝土的强度等级按立方体抗压强度标准值划分。楼板的混凝土抗压强度标准值应不小于30mpa,检验依据《混凝土强度检验评定标准》(gb/t50107-2010)进行。

　　力学性能：楼板的力学性能只检验承载力、抗裂和挠度3个参数。进行力学性能试验必须符合以下条件：应在0℃以上的温度环境中进行试验；远离振源，场地平整，支墩基础应坚实；外观质量和尺寸偏差应经检验合格；严禁碰撞受力的楼板用于力学性能检验；混凝土养护时间达到28天。进行力学性能的楼板是在外观质量检验和尺寸偏差检验合格的基础上抽取3块，1块用于检验，另外2块备检。

　　相关的计算方法

　　挠度的检验：挠度是楼板在荷载作用下抵抗变形的能力，检验楼板的挠度不仅是为了在正常使用短期荷载检验值作用下判断挠度指标是否合格，还可以根据挠度增长的快慢判定楼板是否开裂。挠度的计算公式已在《混凝土结构工程施工质量验收方法》(gb50204-2002)中给出，即

　　a0t=a0q＋a0g……(1)，但在实际检验中因个人理解的差异将楼板的自重和加荷设备重量引起的挠度a0g往往忽略不计，而直接将在第5级荷载作用下楼板跨中挠度实测值a0q计算为在标准荷载检验值qs作用下楼板跨中短期挠度实测值a0t，导致a0t比实测值要小。a0q可根据楼板在正常使用短期荷载检验值作用下的跨中实测位移值求出，即第5级荷载作用下楼板跨中挠度实测值a0q，而a0g在均布增加荷载时通过下列公式

实例分析：

杭州某工程机械有限公司厂区内有1#、2#共2栋生产车间，车间屋顶分别增设了分布式光伏发电站，为确保钢结构车间能够满足屋顶光伏电站建成后的安全运行及后期正常生产使用要求，特委托上海钧测厂房检测站对该公司1#、2#生产车间进行承载力鉴定。

　　根据相关规定及业主委托要求，针对受检房屋的特点和实际状况，本次专项厂房承载力鉴定的主要内容包括：

　　(1)房屋建筑、结构概况调查及图纸复核;

　　(2)房屋使用情况调查;

　　(3)房屋完损情况调查;

　　(4)主体结构承载力复核验算;

　　(5)检测鉴定结论及处理建议。

　　1#、2#车间建于2014年左右，原始建筑及结构施工图等资料齐全。

　　1#车间平面呈矩形，车间共有三跨。房屋东西向轴线总尺寸为132.0m，南北向轴线总尺寸为63.0m，车间层数为地上一层，建筑高度为9.15m，室内外高差为0.15m，总建筑面积为8409.83m2。

　　2#车间平面呈矩形，车间共有七跨。房屋东西向轴线总尺寸为132.0m，南北向轴线总尺寸为144.0m，车间层数为地上一层，建筑高度为9.15m，室内外高差为0.15m，总建筑面积为19075m2。

　　根据委托方提供的相关资料及现场调查，1#、2#车间均为单层门式刚架结构。房屋基础均采用柱下独基，刚架柱、梁均采用q345b钢。

　　在现场用5m的钢卷尺和手持式激光仪对1#、2#车间的建筑、结构布置进行了抽样测量，结果表明，1#、2#车间结构支撑布置与原设计要求一致。1#车间的主要承重构件的布置以及建筑布局等与设计图纸相符;2#车间a轴~k轴的原结构主要承重构件的布置以及建筑布局等与设计图纸相符，但车间北侧在原结构的基础上增加了4跨，与原结构组成一个整体，经测量，新加跨刚架中跨跨度约为21.0m，边跨跨度约为18.0m。檩条复核检测结果表明，檩条间距和檩条尺寸与原设计要求一致。

　　主要结构构件截面尺寸的检测与复核。采用5m的钢卷尺、超声波测厚仪和游标卡尺对房屋主要构件截面尺寸等进行测量，并与原设计图纸进行比较。检测结果表明，1#、2#车间大部分刚架梁、柱截面尺寸与原设计图纸相符，个别刚架梁、柱截面尺寸与原设计图纸不相符，2#新加跨施工图等资料，现场实测结果表明：新加刚架边柱为h400mm×220 mm×6 mm×10 mm，中柱为h400 mm×250 mm×6 mm×10 mm;梁截面尺寸为h(300 mm~530 mm)×200 mm×6 mm×8 mm。

　　经过现场调查，受检车间均未曾发生使用功能改变、火灾等情况，但2#车间进行过扩建。检测结果表明，1#、2#厂房吊车布置情况均与设计图纸不符。

　　为明确受检房屋完损状况，现场对受检房屋建筑结构进行了完损检测。经检测，1#、2#车间主体结构整体性良好，各结构构件完好，无明显结构性损伤。

　　现场对1#、2#车间的节点连接处进行检测，钢构件连接处螺栓齐全，无明显缺陷。