教会您怎么判断（房屋夹层安全检测鉴定报告）

教会您怎么判断（房屋夹层安全检测鉴定报告）

深圳市天博检测鉴定公司是业内的检测、鉴定、认证机构，从事建设工程质量检测，工程测量勘察，房屋质量检测，工程监理，工程咨询，隔震减震，地震安全性评价，建筑能源审计，能效测评，在工程技术服务领域享有较高知名度。近年来，随着本市房地产业的兴起，不少房屋的经营或使用单位，利用已建的房屋进行加层或拼建，广开房源，从程度上缓解了各类用房特别是住房紧缺的矛盾。但少数单位过份追求经济效益或强调用房紧张，违反本市城市建设规划管理条例、技术规定、房屋管理和其他有关规定，擅自加层或拼建，导致城市环境质量下降，交通更加拥挤，造成房屋使用上的不安全因素，甚至影响居民的正常生活，引发新的社会矛盾，群众反映较大。为防止上述现象的再度发生，需要对房屋加层或拼建加强管理，严格控制，从严审批。经报相关单位同意，特作如下规定，请遵照执行。凡属下列情况之一的房屋，不得进行加层或拼建：1、大楼、公寓、庭园住宅及新式里弄住宅。2、列入文物保护单位和市建筑保护单位的近代保护建筑。3、按规划建成的居住区的建筑和历史上已建成完整的质量较好的新村、里弄建筑(包括中心城11处历史文化风貌保护区)。4、未经规划管理部门核发建设工程规划许可证的建筑。5、旧建筑加层或拼建后(包括原地翻建加层)，其容积率已超过规划管理技术规定控制指标的建筑。房屋加层加建安全检测机构，就找深圳市天博检测技术有限公司，承接业务范围，提供技术咨询服务，联系电话：，黄经理

　　一、教会您怎么判断（房屋夹层安全检测鉴定报告）——房屋加层的方法：

　　上部加层：在原建筑上另加一层结构，增加原结构的使用面积。

　　中间夹层：在层高较高的建筑内再加一层，增加原构的使用面积。

　　新增地下室：在原先没有地下室的建筑开挖新增结构，增加地下使用面积。

　　加层改造的技术要点如下：

　　一：上部加层上部加层结构通常有钢结构和混凝土结构两种形式。采用纲结构有利于减轻下部结构和基础加固的压力，但当下部原结构为混凝土结构时，上下结构的刚度相差较大而不利于抗震。困此有时根据整体结构体系的要求，也采用混凝土剪力墙与钢结构框架相结合的形式。

　　二：原基础加固处理当加层层数与原建筑层数比例较大时，基础加固往往不可避免。基础加固的开工与原基础形式、地质情况、荷重增加比例等相关，通常采用锚杆静压桩加固。

　　三：原结构加固由于加层导致下部结构需要承担的荷重增加，以及地震和风的侧向荷效应增大，下部原结构的加固往往是全方位的。有时出于抗震加固的需要，也要对下部原结构进行体系加固。

　　四：上下结构连接加层新结构需要在下部原结构的顶部进行生根，因此此处上下结构连接必需十分可靠。另外，上下结构用不同结构形式时，必需采取措施使得边接部位的刚度、承接力逐步过渡，防止突变。

　　二、教会您怎么判断（房屋夹层安全检测鉴定报告）——房屋加层加建安全检测实例：

　　本工程位于莆田市，于1995年建成为二层砖混结构，后于2014年加盖一层，现为3层混合承重结构，一层和二层均采用普通砖承重，三层采用现浇混凝土柱和混凝土砌块共同承重；楼盖、屋盖均为现浇混凝土结构，房屋高度为10.8m，建筑总面积为804.4m2。本工程地处抗震设防烈度7度(0.10g)区，抗震设防按标准设防类(简称丙类)，已建成并投入使用多年，后续使用年限按40年考虑。根据结构布置情况，按1个鉴定单元进行结构安全性鉴定评级。根据《民用建筑鉴定标准》（gb50292-2015），本工程鉴定单元的安全性等级评为csu级。⒈鉴定程序⑴建筑物现状调查、勘测，包括结构平、立面布置、裂缝、结构侧向位移、相关构造以及使用功能等。⑵采用贯入法检测砌筑砂浆抗压强度，采用回弹法检测砖抗压强度，采用回弹法砼构件混凝土强度，采用一体式钢筋扫描仪对砼结构主筋根数及箍筋间距进行扫描检测。⑶根据检测数据，对结构构件进行承载能力验算、分析，结合现状调查、勘测结果，进行结构安全性鉴定评级及抗震性能评估。⒉安全性鉴定评级的分级标准根据现行标准《民用建筑鉴定标准》（gb50292-2015）的相关规定，民用建筑安全性鉴定按单个构件、子单元、鉴定单元三个层次进行，每一层次分为四个等级，其中鉴定单元安全性鉴定评级的各层次分级标准及相应的处理要求如下：asu—安全性符合鉴定标准的要求，不影响整体承载，可能有极少数一般构件应采取措施；bsu—安全性略低于鉴定标准的要求，尚不显着影响整体承载，可能有极少数构件应采取措施；csu—安全性不符合鉴定标准的要求，显着影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件立即采取措施；dsu—安全性严重不符合鉴定标准的要求，严重影响整体承载，立即采取措施。根据结构布置情况，本次鉴定按1个鉴定单元进行，并划分为地基基础、上部承重结构以及围护系统的承重部分3个子单元。

　　三、教会您怎么判断（房屋夹层安全检测鉴定报告）——公司具备以下检测鉴定能力：

　　1、木结构构件（外形尺寸、构件垂直度、木材缺陷、承载能力）；

　　2、混凝土结构构件（回弹法检测混凝土抗压强度、钻芯法法检测混凝土抗压强度、超声回弹综合法检测混凝土强度、外观质量与缺陷、结构构件尺寸、钢筋保护层厚度、钢筋位置、钢筋直径、钢筋锈蚀、后锚固拉拔力、承载力、抗裂、裂缝宽度、挠度）；

　　3、砌体结构构件（缺陷、轴线偏差及垂直度、原位法检测砌体抗压强度、回弹法检测烧结砖强度、贯入法检测砂浆强度、回弹法检测砂浆强度）；构筑物（倾斜、裂缝、沉降、位移、动力测试）

　　4、民用建筑、工业建筑、公共建筑结构检测鉴定（安全性、耐久性、检测鉴定，改造、加层等检测鉴定，抗震鉴定等）

　　5、灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测鉴定

　　6、古建筑检测鉴定建设工程钢结构检测

　　7、钢结构材料焊接材料及焊接接头等物理性能（屈服强度、抗拉强度、伸长率、弯曲、冲击韧性、硬度）

　　8、钢结构构件性能实荷载检验（应力应变、残余应力、承载能力）

　　9、钢结构无损探伤（超声波、射线、磁粉、渗透）

　　10、钢结构防腐及防火涂装检测（防腐及防火涂层厚、附着力）

　　11、钢结构的连接性能检测（摩擦面抗滑移系数检验、高强度螺栓连接副扭矩系数和预拉力检验、施工终扭矩检测）

　　12、钢结构变形检测（挠度、垂直度、平面弯曲等）

　　13、移动通信塔桅、广播电视塔桅等结构安全评估

　　14、广告牌安全评估

　　15、钢结构材料化学分析：碳、硅、锰、磷、硫元素分析

　　16、钢结构的动力测试建设工程地基基础检测

　　17、基桩高应变动力测试

　　18、基桩取芯检测

　　19、基础构件应力应变测试

　　20、动力及标准贯入试验（地基处理、复合地基效果检测）

　　21、波速试验

　　22、简易土工试验（土工含水率、密度、比重、颗粒分析、筛分、击实试验、液塑限）

　　23、剪切和固结、无侧限抗压、渗透系数、酸碱度分析

　　24、基坑、边坡变形监测

　　25、建筑物、构筑物的沉降、位移监测

　　26、锚杆锁定力检测。