深圳龙华（夹层）房屋安全检测中心

深圳龙华（夹层）房屋安全检测中心

本公司是一家集设计、施工、检测于一体的建筑工程检测、鉴定、咨询的单位，与同行业均有密切的技术合作与技术支持。从事房屋安全检测、房屋裂缝检测、房屋灾后检测、危房评估安全检测、厂房承重检测、厂房验收检测、厂房加固设计施工、钢结构安全检测鉴定、学校幼儿园房屋安全检测、广告牌安全检测、酒店宾馆检测等类型的检测。本公司资质证书齐全，出具鉴定报告。

我司近日从相关部门获悉，为进一步加强房屋安全管理，昨日，市第三方检测机构下发《关于开展危险房屋出租专项治理活动的通告》，决定在全市范围内开展危险房屋出租专项治理活动。

有改变房屋承重结构、增加房屋设计荷载等6种情形的，房屋所有权人、使用人或者房屋管理单位应当自本通告发布之日起15日内向房屋安全鉴定机构鉴定。本通告自发布之日起施行。

6种情况须鉴定

据悉，《通告》规定，凡在市城市规划区内依法交付使用的房屋所有权人、使用人以及房屋管理单位，均须遵守本通告。

有下列情形之一的，房屋所有权人、使用人或者房屋管理单位应当自本通告发布之日起15日内向房屋安全鉴定机构鉴定：

1.改变房屋承重结构的；

2.增加房屋设计荷载的；

3.安装设施和设备影响房屋使用安全的；

4.房屋超过设计使用年限继续使用的；

5.出现危及房屋使用安全迹象的；

6.其他可能危害房屋安全需要鉴定的。

经鉴定为危险房屋禁出租

本通告由市住房保障和房地产会同市第三方检测机构、市和各区主管部门、各开发区管委会负责组织实施。经房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋的，房屋所有权人、使用人或者房屋管理单位不得将其出租。

违反本通告规定，不按期向房屋安全鉴定机构鉴定的，由市房屋安全主管部门依法强制鉴定，并予以处罚。违反本通告规定，将危险房屋出租的，由市房屋安全主管部门依法予以处罚。

砖混房屋设计使用年限50年

按照《城市房屋安全管理条例》规定，设计使用年限应当按照设计图纸说明的使用年限执行。无设计资料或设计图纸无标明的按照以下年限执行：木结构、砖木结构一般性房屋的设计使用年限为25年；砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构一般性房屋的设计使用年限为50年；纪念性建筑和特别重要的建筑结构的设计使用年限为100年。