沂州房屋安全检测鉴定报告一份多少钱

一、本公司房屋停工续建安全检测鉴定报告项目实例展示:

一、工程概况:
某科研所综合楼, 建于1988 年, 原设计为六层钢筋混凝土框架结构, 实际建筑层数为三层, 单层建筑面积约760 平方米,层高313米, 综合楼长4914 米, 宽1419 米。基础采用5 400 沉管灌注桩, 外墙采用240 厚空心砖, 内墙采用190厚空心砖。现在因生产需要, 业主要求对综合楼进行续建改造, 即在原有的三层框架结构上增加三层, 其平面布置及功能设置与原设计相符,为使加层工作做到安全可靠、又经济, 要先对原结构构件进行检测和鉴定。
二、现场查勘与检测
在综合楼加固前, 必须详细校核原有基础、梁柱、楼板等构件的承载能力, 才能确定是直接加层, 还是对旧结构构件加固后加层,而校核原结构构件承载能力, 是根据结构构件实际情况得出的。因此加层前应先进行基础、梁柱、楼板等构件现状查勘,以及对结构构件中钢筋、混凝土等材料强度进行现场检测。
(一) 现场查勘
1、经对结构构件截面尺寸复核结果表明, 构件截面实际尺寸与设计的误差均在允许范围之内。
2、框架梁柱及楼板等主要结构构件未发现裂缝等质量缺陷。
(二) 现场检测
1、经对钢筋采用随机截取试件, 混凝土采用回弹、取芯等方法, 检测结果表明其力学性能均符合设计要求。
2、经对建筑地基基础沉降及房屋倾斜测量结果表明, 综合楼基础沉降量及房屋倾斜率均较小, 满足规范要求。

二、本公司房屋停工续建安全检测鉴定报告项目实例展示：

上海新体育广场大楼是一幢钢筋混凝土结构的大楼。东楼19 层，采用框架- 剪力墙结构，在电梯井设2 个核心筒，西楼8 层采用框架-剪力墙结构，在电梯井处设1 个核心筒，裙房为混凝土框架结构位于东西楼之间，地下2 层，建筑面积为5.4 万m2，大楼采用桩-筏基础，裙房下为柱下桩基。该工程1996 年开工建设，主体结构于2009 年通过完工部分验收后停工，直至2015年转让后拟续建，现场调查表明，大楼基础以及上部主体结构已完工，砌墙部分尚未完工，楼板找平、粉刷工程均未开始，停工阶段产品保护状况一般。本次续建方案仅对大楼使用功能进行调整，原则上不改变大楼结构，但由于停工时间较长，为适应新规范的要求，建筑外观质量以及开发商的更替等原因，须对已完工的建筑结构进行检测评价，并通过合理的加固以确保大楼结构的质量与安全，以达到续建的要求。
2 结构质量检测
（1）用钢卷尺抽检了轴线和主要承重构件的柱、梁、墙、板的截面尺寸与厚度，实际结构布置与原设计基本一致；用经纬仪、水平仪对建筑主体倾斜、相对沉降进行测量，均在规范限制之内，且未发现明显不均匀沉降。
（2） 用BOSCH钢筋探测仪测钢筋间距、数量凿开保护层用0~ 200mm游标卡尺测量钢筋直径，抽查了柱、梁、墙、板构件主要结构构件受力主筋的规格，楼板、剪力墙钢筋间距，梁、柱、箍筋间距等均满足设计要求。
（3） 采用回弹法抽测3部分混凝土构件的混凝土强度，并用铝芯法进行校检修正，以混凝土测定强度为评定依据，以地下室，裙房，东西楼相同设计强度等级的梁、柱、板、墙的混凝土强度做为一个检验批，各检验批的完测强度达到了设计要求。
（4） 选取局部暴露在外的楼板、框架梁钢筋φ12 mm、φ14 mm、φ20mm各一组，委托专业检测单位进行力学性能检验（拉伸和抗弯曲试验），结果表明力学性能符合国标《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499-1995 的要求。
（5）大楼楼板和框架梁上存在材料干缩和温度变化引起的裂缝，该工程的施工过程比较复杂，多次停复工，而绝大多数的结构构件直接暴露于室外环境中。防护措施不到位，致使楼板、梁等构件，在日照、降温、风雨等外部环境影响下，产生温度变形和干缩变形现象，产生约束应力导致楼板、梁体裂缝。
（6） 因当时施工单位对质量控制不严，未采取有效保护层厚度措施所致，梁底、板底钢筋保护层厚度偏薄，以致耐久性较差。
3 结构构造分析
根据《建筑抗震设计规范》（DG308- 9- 2003）和《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-2002)，对大楼原结构的结构体系与抗震构造分析，总体上大楼结构体系及抗震措施基本符合现行要求，但部分项目不足，主要是剪力墙底部加强区边缘约束构件的箍筋和拉筋不足。
4 结构抗震分析
尽管本次续建不改变大楼原结构体系，但由于房屋续建时新规范已全面实施，故按新规范对结构进行验算。
4.1 计算软件
中国建科院开发的建筑结构计算机辅助软件PKDM(2003.12)，采用了其中SARWE，PMSAP进行了结构全体分析和弹性动力时程分析。
4.2 荷载取值
（1） 地震作用。抗震设防类别：7 度，建筑抗震设防类别：丙类，设计基本地震加速度：0.01g，设计地震分组：第一组，结构构件抗震等级：框架二级、剪力墙二级，建筑场地类别：Ⅳ类，地震加速度时程曲线大值：35 cm/s2，水平地震# xx 向东数大值：0.08。
（2） 基本风压：0.6 kN/m2 ；基本雪压：0.20 kN/m2 ；安全等级：二级；设计基准期：50 年。
（3） 恒载：按原板面设计，新做40 mm配筋细石混凝土整浇层，其余荷载按各楼层计算。
（4） 活载：按续建后功能等分布情况考虑。
4.3 验算结果
（1）在多遇地震作用下，大楼的自振周期基本处于合理的范围内，大楼的抗侧刚度平面分布比较均衡，各层层间位移均小于1/800，满足标准要求。
（2） 结构大扭转周期与大平动周期之比比能控制在标准要求的范围内，但大楼存在一定的扭转效应。
（3）对结构构件的承载力验算表明，按现行标准验算，柱、梁、墙、板等结构构件的承载力基本满足要求，主轴压比未超过规范限值0.8，验算柱基承载力也满足要求，大楼的终沉降量在标准允许范围之内。但按现行标准验算，部分裙房位置的框架柱配箍率有所不足。，通过检测查阅相关工程资料，以及对结构自振周期、位移、轴压比、承载力等验算，按现行规范对大楼进行适当加固，续建后的结构基本可达到上海7度抗震设防的要求。