重庆幼儿园房屋抗震安全检测鉴定报告第三方机构

一、本公司幼儿园房屋安全检测鉴定报告项目实例：

该教学楼建于1996 年，结构形式为二层砖混结构。楼板为预制混凝土板，基础形式为条形基础。总建筑面积约为800m2。
1.抗震鉴定
当地抗震设防烈度为7 度。根据《标准》中1.0.3 条第2款规定，该建筑抗震设防分类属乙类，应按比本地区设防烈度提高一度的要求核查抗震措施；该建筑建于1996 年，根据《标准》中1.0.4条第2 款规定，该建筑后续使用年限应为40 年，采用B 类建筑的抗震鉴定方法。
1.1 地基基础抗震鉴定
该工程地基基础无严重静载缺陷，根据《标准》中4.2.2 条规定，故不进行地基基础的抗震鉴定。
2.2.抗震措施鉴定
2.2.1 平立面宏观控制
本工程呈“一”,结构平面形式规则，竖向刚度沿高度分布较均匀。
2.2.2 结构体系
（1）高度、层高和层数根据《标准》中表5.3.1 规定，设防烈度为8 度的普通砖实心墙（≥240）乙类设防的B类砌体房屋的大高度和层数分别不宜超过18m 和六层，对横向抗震墙很少的同类房屋分别不宜超过15m和四层，本工程房屋高度和层数分别为7.2m 和二层，符合该要求。根据《标准》中表5.3.2规定，现有普通砖的层高不宜超过4m；本工程房屋大层高为3.6m，符合该要求。
（2）抗震横墙间距和高宽比
根据《标准》中表5.3.3- 1 规定，设防烈度为8 度的普通砖实心墙（≥240）B类砌体房屋横墙大间距为11m，本工程房屋横墙大间距为9.9m，符合该要求。根据《标准》中表5.3.3- 2 规定，设防烈度为8度时房屋高宽比（单面走廊总宽度不包括走廊宽度）不宜大于2.0，本工程为单面走廊房屋，其高宽比（总宽度不包括走廊宽度）为1.20，符合该要求。
2.2.3 整体性连接构造
（1）本工程砌体部分外墙四角，大房间内外墙交接处，楼梯间四角均设构造柱，符合《标准》中表5.3.5- 1 的规定。
（2）本工程各层外墙和内纵墙的屋盖和每层楼盖处均设有圈梁，各层内横墙楼盖处均设有圈梁，圈梁大水平间距均为3.3m，符合《标准》中表5.3.5-4 中大间距不应超过7m 的规定。
（3）本工程中楼盖、屋盖混凝土预制板构件支撑长度不小于100mm，符合《标准》中5.3.5 条第4 款的规定。
2.2.4 易引起局部倒塌的部件及其连接承重窗间墙小宽度为1.3m，符合设防烈度为8 时《标准》中表5.3.10中承重窗间墙小宽度为1.2m 要求；承重外墙尽端至门窗洞边的小距离为0.48m，不符合《标准》表5.3.10 中当设防烈度为8度时承重外墙尽端至门窗洞边的小距离为1.5m 规定。
1.3 抗震承载力验算
按照《标准》5.3.18，各层层高相当且较规则均匀的B 类多层砌体房屋，可按本标准第5.2.12～5.2.15条的规定采用楼层综合抗震能力指数的方法进行综合抗震能力验算。楼层平均抗震能力指数法，计算公式：
βi=Ai/（Abiξoiλ）
式中：
βi—第i 楼层的纵向或横向墙体平均抗震能力指数；
Ai—第i 楼层的纵向或横向抗震墙在层高1/2 处净截面的总面积，
其中不包括高宽比大于4 的墙段截面面积；
Abi—第i 楼层的建筑平面面积；
ξoi—第i 楼层的纵向或横向抗震墙的基准面积率；
λ—依据《标准》5.3.18 条：本地区设计基本地震加速度为0.10g，取1.0。楼层综合抗震能力指数法，计算公式：
βci＝ψ1ψ2βi
式中：
βci—第i 楼层的纵向或横向墙体综合抗震能力指数；
ψ1—体系影响系数；
ψ2—局部影响系数。
4.鉴定结论及处理意见
4.1 鉴定结论
（1）该建筑物楼板拼接缝及楼板与梁交接处有裂缝，部分窗间墙和梁下墙体存在斜裂缝，部分梁存在斜裂缝。
（2）砂浆强度不满足《标准》的要求；粘土砖强度满足《标准》要求。
（3）本工程圈梁、构造柱设置符合《标准》的要求。
（4）部分墙段实际的局部尺寸不满足《标准》的相关要求。
（5）经抗震承载力验算，该建筑墙体综合抗震能力满足抗震鉴定要求。
4.2 处理意见
该建筑综合抗震能力满足抗震鉴定要求，应对其现有损伤及缺陷进行处理。
5.意见和建议
在实际检测过程中，会遇到很多学校都存在加固和加层现象，尤其是上部轻钢结构加层现象较多，《标准》中未对类似工程作出明确的鉴定方法，应对该部分进行完善。

二、幼儿园房屋安全检测鉴定的内容如下：

1建筑物平面尺寸、垂直尺寸及承重构件尺寸参数

检测内容包括建筑物的平面布置和垂直布置两方面。检测人员在现场使用DISTO激光测距仪和钢卷尺测量轴线尺寸、墙体厚度、门窗尺寸、层高等。

2材料强度

现场使用回弹仪检测主要建筑材料的现龄期强度，主要包括混凝土、砖、砌筑砂浆的强度。检测混凝土、砖和砌筑砂浆强度时，须将墙体表面装饰层与抹灰层剔除，可能会影响建筑物的正常使用。为此，可在规范允许范围内，尽量在不影响住户使用的部位布置测区，如建筑物一层外墙以及建筑物内部楼梯间等处。

3结构损伤及变形检查

现场检查建筑物的外观质量，检查的内容包括建筑物的四角垂直度、承重墙体及楼板的开裂情况。使用裂缝读数显微镜检测楼板裂缝宽度，使用非金属超声检测分析仪检测裂缝深度。使用经纬仪和钢尺检测建筑物的垂直度，此项检测在户外进行。

4建筑物抗震鉴定

根据以上检测所得数据，采用中国建筑科学研究院CAD工程部编制的PK－PM系列空间组合结构有限元分析软件对建筑物进行抗震复核验算。验算结果对框架结构多遇地震作用下X、Y方向上大层间位移角和框架柱轴压比；验算结果对砖混结构抗力与地震效应之比小值、墙体抗震验算的抗力与荷载效应之比、墙体抗压验算的抗力与荷载效应之比和墙体高厚比几个参数与规范限定值进行比较。

复核验算的材料强度、轴线尺寸依据现场检测数据；结构恒荷载按板的构造做法计取，而墙体的自重根据实测截面及有关图纸参数确定；楼面活荷载依据新《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）的有关规定选取；地震作用参数依据新《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）。

5编写报告

根据以上工作编写各个学校的检测鉴定报告。

检测工作运作方式、程序、流程和标准

1运作方式和工作流程

接受委托，根据委托单位所委托内容进行沟通，确定具体检测方案，时间，形式等内容。对现场检测工作进行控制，保证现场检测设备、检测条件和检测方法等符合检测工作要求，确保检测结果的正确性和可靠性。后，根据原始记录，编写报告。本次检测工作具体流程如下图所示。

2依据标准

《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）

《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2001）

《砌体结构设计规范》（GB 50003-2001）

《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2001）

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2002）

《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2001）

《砌体工程施工质量验收规范》（GB 50203-2002）

《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2000）