广东洪阳供电所综合楼房屋结构可靠性鉴定检测

广东电网洪阳供电营业所综合楼房屋结构可靠性鉴定

洪阳供电营业所综合楼（以下简称“该房屋”）位于广东省普宁市洪阳镇。该房屋约建于2005年代。为了解该房屋现时的安全状况、分析房屋结构现状能否满足安全使用的要求，受广东电网揭阳普宁供电有限责任公司的委托，我房屋鉴定公司对该房屋现状进行可靠性鉴定。

1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

4、采用线锤对该房屋转角部位竖向构件的垂直度进行测量。

5、按照国家相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝板、梁及柱构件进行配筋情况。

6、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝梁、柱构件用回弹法进行混凝土抗压强度检测。

7、根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构承载力进行验算分析。

8、根据检查、检测情况和验算结果，参考《民用建筑可靠性鉴定标准》（gb50292-2015），判定该房屋现状承载力性能是否满足承载力、规范及安全使用要求，并对房屋现状不满足结构承载力要求的构件提出合理处理建议。

9、对房屋结构类型、基础形式、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

10、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

11、对该房屋部分转角位置竖向构件倾斜率及偏移比值进行测量，查明房屋是否出现倾斜现象。

12、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

13、采用钢筋探测仪对该房屋的门、窗过梁或圈梁进行检测，查明房屋是否设置门、窗过梁或圈梁。

14、按相关检测标准的要求抽取一定数量的承重墙体用回弹法对砖砌块及贯入法对墙体砌筑砂浆进行抗压强度检测。

15、按相关检测标准的要求抽取一定数量的砼梁构件用回弹法进行抗压强度检测，一定数量的板构件采用钻芯法进行抗压强度检测。

16、根据现场检查、检测结果，并依据国家相关规范对房屋承重墙体进行受压承载力计算、局部受压承载力计算及高厚比计算，对砼梁板构件进行承载能力验算。

17、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（ga50292-2015），判定该房屋现状承载力性能是否满足承载力、规范及安全使用要求，并对房屋现状不满足结构承载力要求的构件提出处理建议。