广东韶关南雄市供电局房屋鉴定

广东韶关南雄市供电局职工文化中心房屋鉴定

南雄市供电局职工文化中心（以下简称“该房屋”）位于南雄市雄州街道雄中路59号。为了解该房屋现时的安全状况、分析房屋结构现状能否满足安全使用的要求，受南雄市供电局的委托，广东保顺房屋鉴定机构对该房屋现状进行可靠性鉴定。

1、对该房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途等进行现场调查。

2、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3、用裂缝测宽仪及钢卷尺对该房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

4、采用经纬仪对该房屋转角部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量。

5、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及现浇板构件进行配筋情况及保护层厚度检测。

6、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。

7、根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构承载力进行验算分析。

8、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（gb50292-2015），判定该房屋现状承载力性能是否满足承载力、规范及安全使用要求，并对房屋现状不满足结构承载力要求的构件提出合理处理建议。

9、对房屋结构类型、基础形式、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

10、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

11、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

12、采用经纬仪或线锤对该房屋转角竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量。

13、根据国家相关检测标准的要求及现场检测条件抽取一定数量的钢筋混凝土板、梁及柱构件进行配筋情况。

14、根据国家相关检测标准的要求及现场检测条件抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁构件采用“钻芯回弹综合法”进行混凝土抗压强度检测。

15、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢结构杆件采用涂层测厚仪进行防火涂层厚度检测。

16、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢结构杆件进行焊缝检测。

17、对该房屋各杆件及杆件与杆件间连接节点构造、支撑、变形进行检测。

18、根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构承载进行验算分析。

19、根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构承载进行验算分析。

20、根据检查、检测情况和验算结果，依照《工业建筑可靠性鉴定标准》（gb50144-2008），判定该房屋现状承载力性能是否满足承载力、规范及安全使用要求，并对房屋现状不满足结构承载力要求的构件提出合理处理建议